Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» ноября 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Рабданова Г.Г., единолично, при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Ларисы Николаевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л А:
Иванова Л.Н. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 96,6 кв.м..
В судебном заседании истица Иванова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ г. ей был предоставлен земельный участок № в <адрес> на основании приказа ООО «Байкал-мет-строй». ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации г. Улан-Удэ составлен акт о выборе земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в <адрес> для ООО «Байкал-мет-строй». До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, она не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. С момента предоставления земельного участка вела строительство жилого дома за счет собственных средств, ею получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию ФИО3 возражала против удовлетворения иска.
Представитель 3-го лица «Байкал-мет-строй» - ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в <адрес> для ООО «Байкал-мет-строй» комиссией Администрации г.Улан-Удэ был произведен выбор места расположения земельного участка, был составлен план испрашиваемого земельного участка. ООО «Байкал-мет-строй» земельный участок № <адрес> был предоставлен истице для застройки. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. В связи с этим, на земельном участке № истицей был построен жилой дом, которому присвоен адрес <адрес> «б».
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку ООО «Байкал-мет-строй» приобрел земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом построенный истцом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Ивановой Ларисы Николаевны удовлетворить.
Признать за Ивановой Ларисой Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> «б», общей площадью 96,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Г.Г. Рабданова
верно