Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Рабданова Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баентуровой Натальи Аркадьевны к Раднаевой Наталье Николаевне, Раднаеву Дмитрию Леонидовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, Баентурова Н.А. просит признать Раднаеву Наталью Николаевну, Раднаева Дмитрия Леонидовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу по адресу <адрес>, снять последних с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Баентурова Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу <адрес> у гр-ки Раднаевой Н.Н. Согласно указанного договора и акта приема – передачи квартира была передана ей в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. В настоящее время в квартире зарегистрирована Раднаева Н.Н. и ее сын Раднаев Д.Л., по договору ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Раднаева Н.Н. и Раднаев Д.Л. фактически в квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Ключи от квартиры были переданы ей ответчиками. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Раднаева Н.Н. и Раднаев Д.Л. не явились. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании интересы последних представляла адвокат Кокорина Т.А., которая пояснила, что исковые требования не признает, поскольку мнение самих ответчиков в их отсутствие установить невозможно.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец в лице Раднаевой Н.Н. передала покупателю Баентуровой Н.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Передача квартиры продавцом, принятие ее покупателем осуществлены по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На дату подписания настоящего договора в приобретаемой квартире были зарегистрированы Раднаева Н.Н. и Раднаев Д.Л. на срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, указанная квартира площадью 45,2 квадратных метра принадлежит Баентуровой Н.А.
Из справки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» следует, что Раднаева Наталья Николаевна и Раднаев Дмитрий Леонидович значатся на регистрации по адресу <адрес>.
Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, что сторонами не оспаривается и подтверждается представленными письменными доказательствами, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска.
Принятое решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Баентуровой Натальи Аркадьевны удовлетворить.
Признать Раднаеву Наталью Николаевну, Раднаева Дмитрия Леонидовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Г.Рабданова