ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болдохонова С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Буртоиной Натальи Цырендоржиевны к Советникову Владимиру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и отмене регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Буртоина Н.Ц. обратилась в суд с иском к Советникову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и отмене регистрационного учета по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>. В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>. Ответчик Советников В.С., зарегистрированный на момент заключения договора должен был сняться с регистрационного учета после получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Однако до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся, в связи с чем она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Наличие на регистрационном учете ответчика препятствуют ей в осуществлении прав владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования просит признать Советникова В.С. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> г.Улан-Удэ и отменить его регистрацию по указному адресу.
Ответчик Советников В.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу от нее не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
Свидетель ФИО5 суду показала, что ответчик Советников В.С. приходится ей сыном. При заключении договора купли-продажи между ней и истицей оговаривалось, что Советников В.С. снимется с регистрационного учета в добровольном порядке до получения Буртоиной Н.Ц. свидетельства о праве собственности на жилое помещение. В настоящее время Советников В.с. проживает в <адрес>.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ст. 54 ЖК РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес> является Буртоина Н.Ц. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Советников В.С. после оформления сделки купли-продажи спорной квартиры из жилого помещения выехал, в квартире не проживает, вывез все свои вещи, однако до настоящего времени значится на регистрационном учете. Суд считает, что он должен быть признанным прекратившим право пользования спорным жилым помещением, т.к. он не является членом семьи нового собственника Буртоиной Н.Ц., никогда с ней совместно не проживал.
Требования истца в части признания Советникова В.С. прекратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд также считает необходимым отменить регистрацию Советникова В.С. в спорной жилой квартире, поскольку в силу требований п.3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства» каждый гражданин обязан регистрироваться по месту своего места жительства (пребывания), а ответчик по адресу своей регистрации не проживает.
Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, поэтому права пользования жилой площадью только наличие регистрации не дает.
Ответчик не представил суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.
Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика Советникова В.С. прекратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес> и отменить его регистрацию по данному адресу.
Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду неявки в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буртоиной Натальи Цырендоржиевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Советникова Владимира Сергеевича жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес> и отменить его регистрацию по данному адресу.
Копию решения направить в Октябрьский отдел УФМС РФ по РБ для снятия Советникова В.С. с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней в установленном законом порядке.
Судья: