З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г.Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С. единолично, при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района к Вставской Евгении Александровне, Вставскому Александру Сергеевичу, Вставской Алине Александровне в лице законного представителя Вставской Евгении Александровны о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за квартиру и коммунальным услугам, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Домоуправление №7 Улан- Удэнской КЭЧ района просило расторгнуть с ответчиком Вставской Е.А.договор найма жилого помещения по адресу: г.Улан-Удэ, ул. <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, сняв с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 36551,69 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 297 руб..
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Вставский Александр Сергеевич, Вставская Алина Александровна в лице законного представителя Вставской Евгении Александровны.
В судебном заседании представитель истца Пашенская А.А. уточнила исковые требования просит взыскать со Вставского А.С. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 36551,69 руб., признать Вставскую Е.А., Вставского А.С., Вставскую А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины 3297 руб. Суду показала, что Вставскому А.С. на время трудовых отношений с военной частью 14129 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес> выдан ордер на указанное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи – Вставская Евгения Александровна, жена, Вставская Алина Александровна, 2003 года – дочь. Указанное жилое помещение является служебным. Ответчик Вставский А.С. уволен со службы ДД.ММ.ГГГГ, выехал совместно с членам своей семьи в неизвестном направлении, спорное жилое помещение не сдал. В настоящее время квартира находится в брошенном состоянии. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет 36551,69 руб.. Просит суд признать Вставского А.С., Вставскую Е.А., Вставскую А.А. утратившими право пользования жилым помещением, взыскать задолженность по квартплате и коммунальные услуги в размере 36551,69 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 297 руб.
Ответчики в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещались по известным адресам. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна. Судом вынесено определение.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением Вставского А.С. с военной частью 14129. Вставскому А.С. на состав семьи: Вставская Е.А. – жена и Вставская А.А. – дочь предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между Вставским А.С. и военной частью 14129 прекращены. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2008 году не сдав жилье в установленном порядке, длительное время в квартире не проживают. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по квартплате и коммунальные услуги в размере 36551, 69 руб.
Согласно справке Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района, ответчики значатся на регистрационном учете по указанному адресу.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2008 году, в указанной квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Суд считает, что при таких обстоятельствах договор найма служебного жилого помещения со Вставским А.С. подлежит расторжению.
Учитывая, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, выехали на постоянное место жительство по другому адресу, суд считает, что Вставский А.С., Вставская Е.А., Вставская А.А. утратили право пользования жилым помещением ввиду фактического расторжения договора найма квартиры.
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст.153, 154 и 155 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату и осуществлять коммунальные платежи, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Как следует из справки Домоуправления №7 Улан-Удэнской КЭЧ района задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36551,69 руб.
При указанных обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца госпошлина в сумме 3 297 руб., уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района удовлетворить.
Признать Вставского Александра Сергеевича, Вставскую Евгению Александровну, Вставскую Алину Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ- <адрес>20.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков Вставского А.С., Вставской Е.А., Вставской А.А..
Взыскать со Вставского А.С., Вставской Е.А. в пользу Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36551, 69 руб. и госпошлину в сумме 3 297 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА