РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., с участием прокурора Купряковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соковиковой ЕВ, Какаулиной ДА в лице законного представителя Какаулиной ОС к Эрдынеевой ЛП об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛА:
Сособственниками квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются Соковикова Е.В. и несовершеннолетняя Какулина Д.А. по ? доле каждая.
Обращаясь в суд, Соковикова и законный представитель Какаулиной Д.А. – ФИО5 просят выселить Эрдынееву Л.П. из вышеуказанной квартиры, мотивируя тем, что она перестала быть собственником, деньги ей по договору заплачены, в квартире проживает без законных оснований.
В судебном заседании, истцы иск поддержали и дали аналогичные ему пояснения.
Ответчик Эрдынеева Л.П. иск не признала и показала, что она является прежним собственником спорной квартиры. Деньги в размере <данные изъяты> тыс. руб. получила в полном объеме. Не выселяется по той причине, что еще не нашла себе необходимой квартиры для покупки. Соответственно ей некуда выезжать.
Прокурор Купрякова в своем заключении в порядке ст. 45 ГПК РФ, полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которого Эрдынеева продала, а истцы купили квартиру по <адрес> за <данные изъяты> руб. Пунктом 8 договора установлено, что Эрдынеева обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 12 договора квартира освобождается от предметов домашней обстановки до ДД.ММ.ГГГГ В этот же день, истцы передали ответчику <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, с этой даты истцы являются собственниками спорной квартиры.
Ст.ст. 301, 305 ГК РФ установлено, что собственник имущества, либо другое лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Доказательств законного приобретения прав на указанное жилье, законного владения и распоряжения жилым помещением, стороной ответчика вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Напротив установлено, что после перехода права собственности на квартиру, Эрдынеева как бывший собственник утратила на нее права, в том числе право проживать в ней. Несмотря на это, получение денег в полном объеме за квартиру, вопреки п. п. 8, 12 договора купли-продажи ответчик не снялся с регистрационного учета, не освободил квартиру от мебели и продолжает проживать в ней, препятствуя заселению истцов, вынужденных арендовать иное жилье.
Доводы ответчика о том, что она проживает в квартире, так как ей некуда съехать не свидетельствует о ее законности проживания. Так как, в силу ст. 10 ГК РФ, граждане при осуществлении своих прав должны действовать разумно и добросовестно. Продавая квартиру ДД.ММ.ГГГГ и получая за нее деньги, ответчик должна была принять меры к поиску подходящей квартиры для покупки и выезда в нее.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 200 руб.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛА:
Исковые требования Соковиковой ЕВ, Какаулиной ДА в лице законного представителя Какаулиной ОС к Эрдынеевой ЛП об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Эрдынееву ЛП из жилого помещения, расположенного по <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Взыскать с Эрдынеевой ЛП в пользу Соковиковой ЕВ, Какаулиной ОС госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Раднаева Т.Н.
Верно: