РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимко ФИО6 к Комитету по Управлению имуществом Администрации г. Улан-Удэ, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шимко Е.М. обратилась в суд с иском к Комитету по Управлению имуществом Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 49,9 кв.м.
В судебном заседании истца ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок № в <адрес> на основании приказа ООО «Байкал-мет-строй». ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации <адрес> составлен акт о выборе земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в <адрес> для ООО «Байкал-мет-строй». До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, и истица Шимко Е.М. не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. С момента предоставления земельного участка ФИО1 вела строительство жилого дома за счет собственных средств, ею получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за ней.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию по доверенности Донаканян И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что поскольку права на земельный участок надлежащим образом не оформлен.
Представитель 3-го лица «Байкал-мет-строй» - Итыгилова Л.С., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в <адрес> для ООО «Байкал-мет-строй» комиссией Администрации <адрес> был произведен выбор места расположения земельного участка, был составлен план испрашиваемого земельного участка. ООО «Байкал-мет-строй» земельный участок № <адрес> был предоставлен истцу для застройки. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. В связи с этим, на земельном участке № истцом был построен жилой дом, которому присвоен адрес <адрес> «б». Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «МП Проект» несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку ООО «Байкал-мет-строй» приобрел земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом построенный истцом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Шимко ФИО7 к Комитету по Управлению имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Шимко ФИО8 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> «Б».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение десяти дней.
Судья З.К. Номогоева