РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 25 ноября 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богодуховой <данные изъяты>, Богодухова <данные изъяты> к ФИО8 о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истцы просят признать <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, частью жилого дома по <адрес>.
В судебном заседании заявитель Истец Богодухова В.М., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что является собственником 3/8 доли, а супруг Богодухов Н.М. собственником 5/8 доли <адрес>. Дом, в котором находится квартира – двухквартирный, одноэтажный, каждая из квартир имеет свой вход, печное отопление, туалет находится на улице. Квартира 1 общей площадью 44,6 кв.м. состоит из двух жилых комнат и кухни. Признание квартиры, частью жилого дома, необходимо для оформления права на придомовой земельный участок.
Ответчик Расщупкин Э.А. в судебном заседании исковые требования признал в полно объеме, пояснил, что проживает в <адрес>, его квартира имеет отдельный вход, печное отопление, общее с соседями, лишь капитальная стена, разделяющая их квартиры. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Председатель ответчика ФИО8 Донаканян И.Г. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУИиЗ, не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае, если отсутствует спор между собственниками квартир указанного дома.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Богодухова <данные изъяты> и Богодухов <данные изъяты>.
Как следует из технического паспорта, <адрес> имеет общую площадь 44,6 кв.м., в т.ч. две жилых комнаты – 9,7 кв.м., 23,1 кв.м., кухня – 11,8 кв.м..
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам <адрес>, № по <адрес> являются самостоятельными объектами. Имеют отдельные входы, отдельную систему отопления (печное). Как следует из технического паспорта строения и экспликации к нему, жилое помещение, именуемое как <адрес>, таковой в понимании ч. 3 ст. 16 ЖК РФ не является, поскольку <адрес> не имеет мест общего пользования, и фактически является составной частью единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, в связи с чем, у суда имеются основания для признания <адрес> частью данного жилого дома.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Заявление Богодуховой В.М., Богодухова Н.М. удовлетворить.
Признать <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, частью жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья: подпись
Копия верна: Н.Л. Гармаева