ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровского ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Уваровский А.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 162 кв.м., в том числе жилой 103,1 кв.м.
В судебном заседании Уваровский А.М., исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок в Октябрьском районе г.Улан-Удэ, на основании приказа ООО «Форель» № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> ООО «Форель» были предоставлены в постоянное пользование земельные участки общей площадью 0,94 га, в том числе участок площадью 0,89 га расположенный в <адрес>. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, и истец Уваровский А.М. не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. С момента предоставления земельного участка Федоров вел строительство жилого дома за счет собственных средств, им получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за ним.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию в судебное заседание не явилась о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду ответчик не сообщал и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с согласия истца. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица «Форель» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации <адрес> ООО «Форель» были предоставлены в постоянное пользование земельные участки в том числе участок площадью 0,89 га по адресу <адрес> был произведен выбор места расположения земельного участка. На основании протокола ООО «Форель» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был предоставлен истцу для застройки. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. В связи с этим, на земельном участке № истцом был построен жилой дом, которому присвоен адрес <адрес>. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «МП Проект» несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справки ООО «Форель» общество не имеет претензий к истцу по индивидуальному строительству дома.
Поскольку ООО «Форель» приобрело земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом построенный истцом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Уваровского ФИО5 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Уваровским ФИО6 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 162 кв.м., инвентарный номер 1306/р.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение десяти дней.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Судья З.К. Номогоева