РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев исковое заявление Коноваленкова Анатолия Степановича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истец просит признать право собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок по адресу <адрес>
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме, суду пояснил, что он построил гараж по указанному адресу, на который право собственности не оформлено. Данный гараж находится рядом с 16 аналогичными гаражами, на которые оформлено право собственности. Он обращался по данному вопросу Администрацию Октябрьского района г.Улан-Удэ, но получил отказ в оформлении. Ранее он состоял в гаражном кооперативе №, а позже этот земельный участок был предоставлен № №, его почему-то не включили в члены ПГК, вследствие чего он не смог приобрести право собственности. Просит его исковые требования удовлетворить.
Представитель КУИиЗ г.Улан-Удэ Харакшинова И.В. возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку на законных основаниях земельный участок Коноваленкову А.С. под строительство гаража не предоставлялся, соответственно гараж является самовольной постройкой, а согласно заключению Управления Архитектуры и градостроительства указанный капитальный гараж расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, на которой предусматривается размещение жилых домов и объектов соцкультбыта. Капитальный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Коноваленков А.С. имеет гараж, самовольно построенный на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> <адрес> Коноваленков А.С. не является членом ПГК №, что подтверждается постановлением Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ от *** № « Об утверждении списочного состава ПГК №». Указанному ПГК в соответствии с решением КУИиЗ г.Улан-Удэ от *** № № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в Октябрьском районе г.Улан-Удэ по <адрес>. Земельный участок, на котором расположен гараж Коноваленкова А.С., соприкасается с земельным участком ПГК №, но не является частью последнего, что следует из плана отвода земельного участка ПГК №.
Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае капитальный гараж, возведенный Коноваленковым А.С., не соответствует градостроительным нормам и правилам, что следует из заключения Управления Архитектуры и градостроительства, согласно которому указанный капитальный гараж расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, на которой предусматривается размещение жилых домов и объектов соцкультбыта.
Капитальный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, следовательно, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В этой связи право собственности на капитальный гараж и расположенный под ним земельный участок не может быть признано за истцом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА :
Исковое заявление Коноваленкова Анатолия Степановича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Болотова Ж.Т.