ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Бунаева А.Д., при секретаре Барнаковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородулиной Галины Александровны, Овчинниковой Татьяны Сергеевны к ЗАО «Амта» о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛА:
Бородулина Г.А. и Овчинникова Т.С. обратились с иском в суд о прекращении права собственности ЗАО «АМТА» на жилое помещение по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Столбовая, д. № корпус 1 <адрес> признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании представитель истца Батарова М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что Бородулина Г.А. состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Амта» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ была вселена в общежитие ЗАО «Амта» в ком. № в <адрес>, корпус № Бородулина имеет временную регистрацию по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Т.С. работает в ЗАО «Амта» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вселена была в общежитие ЗАО «Амта» в сентябре 2007 г. в ком. <адрес> в <адрес>, корпус <адрес>, а с ноября 2009 г. проживает в <адрес>, ком. <адрес> с Бородулиной Г.А. Овчинникова Г.А. имеет временную регистрацию по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ С администрацией ЗАО «Амта» заключены договоры пользования жилым помещением с временно проживающими. В указанной квартире, в соседней комнате проживают работники фабрики ФИО8 и ФИО9. Указанная квартира являетсмя двухкомнатной, где 2 комнаты жилые, имеется душевая и туалетная комната, 2 коридора. Комната <адрес>, где проживают истцы, общей площадью 13.5 кв.м., из них: жилая площадь – 12,7 кв.м., подсобная комната – 0,8 кв.м., а кухня находится в общем коридоре на несколько квартир. Общежитие находится в собственности ответчика. Ответчик добровольно не передает истца жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Просит прекратить право собственности ЗАО «Амта» на жилое помещение, занимаемое истцами, и признать право собственности на указанное жилое помещение в равных долях в порядке приватизации.
Представитель ответчика ЗАО «Амта» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Судом определено рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития ЗАО «АМТА», расположенное по адресу: <адрес> корпус <адрес>, на основании регистрационного удостоверения №, выданного бюро технической инвентаризации в ноябре 1996 года, зарегистрировано по праву собственности за ЗАО «<данные изъяты>».
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведения органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья".
После вступления в силу указанного Закона ДД.ММ.ГГГГ статус общежития жилым домом утрачен в силу закона, и истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из указанного следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяются правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Учитывая изложенное, а также отсутствие здания общежития в плане приватизации, суд полагает, что при приватизации ТОО кондитерская фабрика «<данные изъяты>» жилищный фонд, а именно здание общежития, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, в связи с чем, довод истца о прекращении права собственности на указанное здание за ЗАО «АМТА» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.
Положение ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Истцы состоят в трудовых отношениях с ответчиком более 3 лет. Именно в связи с трудовыми отношениями истцам было предоставлено жилье в общежитии кондитерской фабрики по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>., они вселены и имеют временную регистрацию по месту пребывания.
Истцы не использовали право на приобретение жилых помещений бесплатно в порядке приватизации, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Бурятия, сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия об отсутствии сведений о регистрации прав истцов.
На основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, занимаемое истцом, является квартирой № по <адрес>, корпус <адрес> <адрес>, общей площадью 13.5 кв.м., в т.ч. – жилая комната – 12.7 кв.м., подсобная – 0,8 кв.м. Местами общего пользования в указанной квартире являются душ – 2.2 кв.м., коридор – 0,9 кв.м., коридор – 5.5 кв.м., туалет – 0,9 кв.м., кухня – 7.8 кв.м., шкаф – 0.3 кв.м.
Учитывая, что жилое помещение в общежитии истцам было представлено в законном порядке, в связи с трудовыми отношениями и является их единственным постоянным жильем, в котором они проживают длительное время, другого жилья у них нет; ранее они не принимали участия в приватизации жилья, суд считает, что за истцами может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: г. Улан - Удэ, ул. <адрес>, <адрес>, ком. <адрес> в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198, 233 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право собственности ЗАО «АМТА» на жилое помещение комнату <адрес> в <адрес>, общей площадью 13.5 кв.м., в т.ч. – жилая комната – 12.7 кв.м., подсобная – 0,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>
Признать за Бородулиной Галиной Александровной, Овчинниковой Татьяной Сергеевной право собственности на жилое помещение комнату <адрес> в <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, корпус <адрес>, общей площадью 13.5 кв.м., в т.ч. – жилая комната – 12.7 кв.м., подсобная – 0,8 кв.м., в порядке приватизации.
Помещения, указанные в техпаспорте: душ – 2.2 кв.м., коридор – 0,9 кв.м., коридор – 5.5 кв.м., туалет – 0,9 кв.м., кухня – 7.8 кв.м., шкаф – 0.3 кв.м. являются местами общего пользования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Д. Бунаева