Заочное РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 1 3 ноября 2010 г.
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Советского района г. Улан-Удэ в интересах муниципального образования г. Улан-Удэ к Шайдуровой Екатерине Петровне о признании права собственности недействительным, признании договора купли-продажи недействительным,
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, прокурор Советского района г. Улан-Удэ, действуя в защиту интересов муниципального образования г. Улан-Удэ, просит признать право собственности Шайдуровой Е.П. на строение по пер. Псковский 35 «а» недействительным, признать договор купли-продажи № от 30 мая 2007г. земельного участка, расположенного по пер. Псковский 35 «а» недействительным. Иск мотивирован тем, что право собственности Шайдуровой на жилой дом по пер. Псковский 35 "а" зарегистрировано на основании решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 10 марта 2006г., ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. На основании возникшего права собственности, 30 мая 2007г. между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и Шайдуровой заключен договор купли-продажи земельного участка по вышеуказанному адресу. Основанием для регистрации права собственности на дом явилось судебное решение Холонгуевой О.Р., которое в действительности не принималось. Соответственно, государственная регистрация права собственности на самовольно возведенное строение, а также договор купли-продажи земельного участка являются недействительными.
Определением суда от 13 ноября 2010г., требования прокурора о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным выделены в отдельное производство.
В судебном заседании, представитель истца по доверенности от 7 июня 2010г. Хаджаева Ю.А. иск поддержала и дала пояснения ему аналогичные, дополнила, что просит признать зарегистрированное право собственности Шайдуровой на вышеуказанный дом недействительным.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в лице представителя по доверенности от 6 октября 2010г. Донаканян И.Г. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в лице представителя по доверенности от 17 мая 2010г. Шаргаева Д.А. иск прокурора района поддержали. При этом Шаргаева Д.А. дополнила, что право собственности за Шайдуровой на дом по пер. Псковский 35 «а» зарегистрировано в 2006г. на основании решения судьи Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Холонгуевой О.Р. от 10 марта 2006г. по иску Шайдуровой Е.П. к администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольно возведенное строение. О том, что данное решение суда является поддельным было установлено в 2010г. при проверке документов, поданных Шайдуровой на регистрацию договора купли-продажи земельного участка. В регистрации земельного участка ей было отказано. Соответственно, лицо виновное в подделке судебного акта по данному эпизоду к ответственности не привлекалось.
Ответчик Шайдурова Е.П., будучи надлежаще извещенной в судебное заседание не явилась. Не сообщила суду об уважительности причин своей неявки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец согласен на заочное рассмотрение дела, в связи с чем судом определено рассмотреть настоящее дело заочно.
Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что 25 сентября 2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы РБ на основании решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 10 марта 2006г. зарегистрировано право собственности Шайдуровой Е.П. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, пер. Псковский 35 «а». Установлено, что в действительности вышеуказанное решение от 10 марта 2006г. Октябрьским районным судом не выносилось. Действительно, в производстве суда имелось гражданское дело по иску Шайдуровой Е.П. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: пер. Псковский 35 «а», но оно было прекращено определением от 13 апреля 2006г., в связи с отказом представителя истца Шайдуровой – Зангеева В.Б. от иска.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. государственная регистрация прав – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 17 названного Закона, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для регистрации наличия, возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Поскольку судом установлено, что государственная регистрация права собственности Шайдуровой на самовольно возведенный жилой дом по пер. Псковский 35 «а» г. Улан-Удэ произведена на основании поддельного решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 10 марта 2006г., то очевидно, что зарегистрированное право собственности на вышеуказанный жилой дом также является недействительным.
На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб., от оплаты которой был освобожден истец.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования прокурора Советского района г. Улан-Удэ в интересах муниципального образования г. Улан-Удэ к Шайдуровой Екатерине Петровне о признании права собственности недействительным, удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Шайдуровой Екатерины Петровны на жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, переулок Псковский 35 «а».
Взыскать с Шайдуровой Екатерины Петровны в доход государства государственную пошлину в размере 200 руб.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для внесения изменений единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Федеральный судья Раднаева Т.Н.