Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Улан-Удэ 13 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Галсановой Д. о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд с указанным заявлением, Галсанова Д. просит признать квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, принадлежащую заявителю на праве общей долевой собственности, частью жилого <адрес>.
Заявление мотивировано тем, что Галсанова Д. является собственником ? доли указанного жилого помещения. Собственником второй части дома является ФИО3 Каждая квартира в указанном доме имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, надворные постройки, места общего пользования отсутствуют.
Установление данного юридического факта заявителю необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Иным путем установить данный юридический факт он не может.
В судебном заседании заявитель Галсанова Д. заявленные требования поддержал в полном объеме, привел доводы аналогичные изложенным в заявлении, просил заявление удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица КУИ г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, представитель КУИ по доверенности Донаканян И.Г. предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав заявителя, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных- или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Галсанова Д. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно справки Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, принадлежащая заявителю, по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, экспликации из плана строения дом по <адрес>, состоит их двух жилых помещений. Жилое помещение заявителя имеет площадь 119,7 кв.м, в том числе жилую 92,3 кв. м.
Решением Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была признана часть жилого <адрес>.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений, поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры в <адрес> являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, у суда имеются основания для признания жилого помещения - <адрес> частью данного жилого дома, что так же подтверждается пояснениями заинтересованного лица Галсановой Д., которые подтвердили наличие у каждой квартиры данного дома отдельного входа, своего огороженного земельного участка, отсутствие мест общего пользования, а так же учитывая, что указанное заинтересованное лицо против удовлетворения заявленных требований не возражало.
Установление данного факта имеет для Галсановой Д. юридическое значение, поскольку необходимо для оформления права на земельный участок. В ином порядке установить данный факт заявитель не может.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Заявление Галсановой Д. удовлетворить.
Установить факт того, что ? доля жилого дома, находящаяся по адресу <адрес>, принадлежащая заявителю на праве общей долевой собственности, является частью жилого <адрес>, общей площадью 119,7 кв.м, в том числе жилую 92,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья З.К. Номогоева