ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркого В.А. к Мироненко А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛА:
Истец Жаркой В.А. обратился в суд с иском, в котором прост признать Мироненко А.А, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>22 и снять его регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Жаркой В.А. поддержал исковые требования и пояснил суду, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>22 на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, указанное жилое помещение перешло в собственность ФИО6 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и Мироненко А.А., ФИО4. При этом одним из условий договора купли-продажи являлась обязанность прежних собственников сняться с регистрационного учета по указанному адресу, что до настоящего времени не исполнено ответчиком Мироненко А.А.. В данное время ответчик по данному адресу не проживает, его местонахождение ему неизвестно, в связи с чем просит суд признать Мироненко А.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Мироненко А.А. в суд не явился по неизвестным причинам, извещался судом по последнему известному месту жительства.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом Жарким В.А.. Действительно ранее в данной квартире проживал Мироненко А.А., который после продажи квартиры в апреле 2010 года выехал в неизвестном ему направлении.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные документы и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения по <адрес>22. Свидетельство выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и гражданкой ФИО6. Ранее ФИО6 приобрела указанное жилое помещение у граждан Мироненко А.А. и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ. При этом в п. 8 данного Договора оговорено, что находящиеся на регистрации в данном жилом помещении ФИО4, Мироненко А.А, и ФИО7 обязуются снятья с регистрации после полного расчета в течении трех дней.
Согласно сведениям ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мироненко А.А. значится на регистрации по указанному адресу. Остальные граждане были сняты с регистрационного учета на основании личных заявлений.
При заключении договора дарения Мироненко А.А. также значился на регистрации в данном жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Жаркой В.А., являясь собственником жилого помещения, не может осуществлять правомочия собственника, установленные ст. 208 ГК РФ в полном объеме.
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности к другому лицу на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Жаркого В.А., как собственника жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Жаркого В.А. удовлетворить.
Признать Мироненко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>22.
Решение является основанием для снятия Мироненко А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: