ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Номогоева З.К., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быковой М.Я. к ООО « АвиаСтройКомплект», ФГУП « УС № при Спецстрое России»об обязании составить двухсторонний акт приема – передачи объекта долевого строительства и передать объект,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Быкова М.Я. просит обязать ФГУП « УС № при Спецстрое России» составить двухсторонний акт приема – передачи объекта долевого строительства и передать объект в десятидневный срок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП « УС № при Спецстрое России» и Быковой М.Я. » был заключен договор участия в долевом строительстве № К4-55. Дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.6, 4.1.3 указанного договора застройщик обязан после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок, установленный п.1.6 договора по акту приема – передачи. Несмотря на неоднократные требования истца к ответчику квартира и ключи от нее до настоящего времени не переданы, что лишает ее возможности пользоваться данным жилым помещением, оплата за которое произведена в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Бухарметова С.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.
В судебное заседание Быкова М.Я. не явилась, о дне судебного заседания извещена.
В судебное заседание ответчики не явились. О дне судебного заседания извещены.
Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что между Быковой М.Я. и ФГУП УС № при Спецстрое России» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве № К 4-55.
Согласно п.1.6 указанного договора Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию поблочно в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СниП в срок до ДД.ММ.ГГГГ и в течение 20 рабочих дней после указанного срока передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> блок секции №№ 3,4,5 введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU04302000-01/1
Согласно п. 4.1.3 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок, установленный п. 1.6 договора по акту приема – передачи.
Однако до настоящего времени акт приема – передачи объекта долевого строительства ФГУП « УС 3 93 при Спецстрое России» составлен не был и не передан истцу.
На основании изложенного суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 235 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Быковой М.Я. к ФГУП « УС № при Спецстрое России»об обязании составить двухсторонний акт приема – передачи объекта долевого строительства и передать объект удовлетворить.
Обязать ФГУП « Управление строительства № при Спецстрое России» составить двусторонний акт приема – передачи объекта долевого строительства и передать объект в десятидневный срок Быковой М.Я.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в Октябрьский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Подпись З.К. Номогоева.