<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дело №
Федеральный судья <адрес> районного суда <адрес> Нимаева О.З. при секретаре Туктаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТАФ» к Замбалаевой ФИО5 о взыскании задолженности за текущий ремонт и содержание жилья,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, ООО «СТАФ» просит взыскать с ответчицы Замбалаевой Н.П. задолженность за текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Представитель ООО «СТАФ» ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что производство работ по облуживанию домов напрямую зависит от оплаты жильцов за текущий ремонт и содержание жилья. Просит принять во внимание, что ООО»СТАФ» приняло дом с ДД.ММ.ГГГГ с долгами от ООО»<данные изъяты>», задолженность Замбалаевой на тот момент составляла <данные изъяты> руб., всего размер задолженности составляет по периоду более 6 месяцев, более 5 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на неоднократные предупреждения и требования ответчица до настоящего времени задолженность не погасила. Договор уступки права требования не оспорен, не является ничтожным, следовательно, обязательства по нему должны выполняться.
В судебное заседание ответчица Замбалаева Н.П. не явилась, извещалась судом по месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Дело слушанием неоднократно откладывалось из-за ее неявки, по мнению суда, с ее стороны имеет место злоупотребление правом, она извещалась судом по месту жительства, телефонограммами, однако, уклонилась от явки в суд, тем самым добровольно отказавшись от пояснений по существу иска.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 «О применении норм ГПК при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26.06.08 г., невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчица Замбалаева Н.П. является собственником жилого помещения по <адрес>, постоянно там проживает вместе с членами своей семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Законодателем определено, что собственник обязан производить все необходимые платежи, включая квартплату и коммунальные услуги, поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и т.д.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
П. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 3 этой же статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
П. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей компании. П. 10 этой же статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирной доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
П. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела оплату за жилое помещение Замбалаева в течение длительного периода времени не производит.
Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников многоквартирного дома по <адрес>, управляющей организацией выбрано ООО»Стаф». Управляющая организация, являющаяся одним из способов управления многоквартирным домом в силу требований ст. 162.163 ЖК РФ, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что истцом ООО»Стаф» в соответствии с договором производятся работы, в частности, по вывозке мусора, уборке придомовых территорий, организован летний полив, уборка подъездов и др. На 2011 г. со слов представителя истца, запланирован косметический ремонт подъездов дома, цокольного этажа и ремонт козырьков, который производится ежегодно.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО»СТАФ» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования ООО»СТАФ» к Замбалаевой ФИО5 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Замбалаевой Н.П. в пользу ООО»СТАФ» задолженность в размере <данные изъяты> руб.и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дн. Ответчицей может быть подано заявление в течение 7 дн. после получения копии решения об отмене заочного решения в <адрес> районный суд.
Судья: О.З.Нимаева
Копия верна: Судья: Секретарь: