РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 6 октября 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., единолично, при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Итыгиловой Людмилы Лубсандоржиевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ООО «Байкал-мест-строй» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛА:
Итыгилова Л.Л. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 36,5 кв.м..
В судебное заседание истица Итыгилова Л.Л. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Иванова Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Дата обезличена года Итыгиловой был предоставлен земельный участок Номер обезличен ... площадью 753 кв.м. на основании приказа ООО «Байкал-мет-строй». Дата обезличена года комиссией Администрации г. Улан-Удэ составлен акт о выборе земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в ... для ООО «Байкал-мет-строй». До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, и истица Итыгилова не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. С момента предоставления земельного участка Итыгилова вела строительство жилого дома за счет собственных средств, ею получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... за Итыгиловой Л.Л..
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Харакшинова И.В. возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика «Байкал-мет-строй» - Итыгилова Л.С., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года на основании акта выбора земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в ... ... для ООО «Байкал-мет-строй» комиссией Администрации г. Улан-Удэ был произведен выбор места расположения земельного участка, был составлен план испрашиваемого земельного участка. ООО «Байкал-мет-строй» земельный участок Номер обезличен в ... был предоставлен истцу для застройки. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. В связи с этим, на земельном участке Номер обезличен истцом был построен жилой дом, которому присвоен адрес ...». Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «МП Проект» и Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам..
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Байкал-мет-строй» приобрел земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Итыгиловой Л.Л. удовлетворить.
Признать за Итыгиловой Людмилой Лубсандоржиевной право собственности на жилой дом, расположенный в ... общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., инвентарный номер ....
Копию решения по вступлении в законную силу направить в Управление Росреестра РФ по РБ для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Н.Л. Гармаева