РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 09 марта 2011 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Раднаева Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленых Т.Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Каленых Т.Г. обратилась в суд с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти Буркова В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Каленых Т.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Цинадзе А.Г.
В судебном заседании представитель истца Цинадзе А.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила суду, что умерший Бурков В.Г. являлся мужем родной сестры истицы – Бурковой З.Г.. При жизни, Буркову В.Г. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании декларации о факте использования земельного участка. На данном земельном участке он возвел дом и стал проживать в нем вместе со своей супругой. Вместе с тем, он не оформил право собственности на землю и жилой дом и, после его смерти данное имущество не перешло в порядке наследования к его супруге Бурковой З.Г.. Однако, Буркова З.Г. фактически приняла данное наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, оплачивала земельный налог и налог на имущество, проживала в данном доме до самой смерти. Заявительница также проживала в данном доме вместе со своей сестрой с ДД.ММ.ГГГГ года, затем туда вселились дочь заявительницы и ее супруг. Сестра заявительницы также при жизни не оформляла никаких прав на данное имущество и, после ее смерти возник вопрос о составе наследственной массы. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года был установлен юридический факт владения и пользования земельным участком Бурковым В.Г. и факт принятия его супругой Бурковой З.Г. наследства в виде указанного земельного участка, оставшегося после его смерти. Сестра заявительницы Буркова З.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года и, в данное время встал вопрос о принятии наследства, оставшегося после ее смерти. Таким образом, просит суд включить земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти Буркова В.Г.
Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ Мантурова Т.Г. возражала против удовлетворения исковых требований. Полагает, что правовых оснований для включения имущества в наследственную массу не имеется.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Каленых Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что названный земельный участок находился в пользовании сестры истицы и ее супруга с ДД.ММ.ГГГГ года, где они проживали в жилом доме до дня смерти.
Не оформив документов на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ года Бурков В.Г. умер. После его смерти супруга - Буркова З.Г. фактически приняла наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, однако также не оформила при жизни свое право собственности на данные объекты недвижимости и умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года был установлен юридический факт владения и пользования Бурковым В.Г. земельным участком по ул. <адрес> и также установлен факт принятия наследства Бурковой З.Г. в виде данного земельного участка, оставшегося после смерти Буркова В.Г..
В соответствии со свидетельствами о смерти Бурков умер ДД.ММ.ГГГГ года, его супруга Буркова З.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Представленными суду свидетельствами о рождении истица подтвердила, что умершая Буркова З.Г. приходилась ей родной сестрой.
В настоящее время в доме № № по <адрес> проживает истица, которая, соответственно и занимает земельный участок. Последней был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, занимаемого жилым домом, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 673 кв.м.
Суд приходит к выводу, что хотя Бурков В.Г. при жизни не зарегистрировал в установленном порядке свои права на земельный участок, не имел на него право удостоверяющих документов, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию.
Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете, имеющаяся декларация о факте использования участка можно отнести к документам, устанавливающим право Буркова В.Г. на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у Буркова В.Г. в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые после возникновения права удостоверили бы его, не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся Бурковым В.Г. может войти в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти (ст. 1112 ГК РФ).
Более того, суд принимает во внимание решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года, которое в данном случае имеет преюдициальное значение к рассматриваемому спору.
При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Каленых Т.Г. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Буркова В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья: Т.Н. Раднаева