КОПИЯ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 марта 2011г. судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Холонгуева О.Р., при секретаре Алсагаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Плодоовощ» к Пашинскому С.М. об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, ЗАО «Плодоовощ» просил установить сервитут S = <данные изъяты> кв.м в отношении земельных участков истца: 1) площадью <данные изъяты> м2, кадастровый номер <данные изъяты>; 2) площадью <данные изъяты> м2, кадастровый номер <данные изъяты>;
3)площадью <данные изъяты> м2, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за плату в размере <данные изъяты> (сто пятьдесят тысяч) рублей в месяц, для предоставления права ограниченного пользования ими ответчиком.
В судебном заседании представитель истца Родионова О.В. и ответчик Пашинский С.М. пришли к решению о завершении между ними дела мировым соглашением.
ЗАО «Плодоовощ», именуемое в дальнейшем «Собственник», в лице Родионовой О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и гр. Пашинский С.М., именуемый в дальнейшем «Пользователь», обсудив между собой предмет иска об установлении сервитута, находящегося на рассмотрении Октябрьского районного суда <адрес> пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами мирового соглашения на следующих условиях:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.
1.1. «Собственник» в соответствии с условиями настоящего соглашения
предоставляет «Пользователю» право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками, принадлежащими «Собственнику» на праве собственности, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровые номера №; №, № общей площадью <данные изъяты> м2 и предоставляет возможность использовать стены здания склада фруктохранилища на <данные изъяты> тн. для размещения теплового трубопровода и электрокабеля.
1.2 Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в
интересах «Пользователя», являющегося собственником соседнего земельного участка <данные изъяты> м", кадастровый №, расположенного внутри границ земельного участка «Собственника».
1.3 Границы сервитута определены в межевых планах земельных участков «Собственника», являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
1.4. Сервитут устанавливается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком «Собственника»
осуществляется «Пользователем» строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3
настоящего соглашения.
2.2. Осуществление сервитута «Пользователем» должно быть наименее
обременительным для земельного участка «Собственника», в отношении которого он установлен.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. «Собственник» обязан:
3.1.1. Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.
3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.1.3. Предоставлять «Пользователю» возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.
3.1.4. За нарушение п.п. 2.1., 2.2., 3.2.2., 3.2.5., 3.2.6., 3.2.7., 3.2.8., 3.2.9., 4.1. и ввиду
отпадения оснований, по которым установлен частный сервитут, «Собственник» имеет
право прекратить проход и проезд «Пользователя» по земельному участку
«Собственника», а также требовать прекращения сервитута в одностороннем порядке.
3.2. «Пользователь» обязан:
3.2.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего
соглашения.
3.2.2. Своевременно выплачивать «Собственнику» плату за осуществление сервитута
по условиям раздела 4 настоящего соглашения.
3.2.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации
сервитута в установленном законодательством порядке.
3.2.4. При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие п.п. 2.1.,2.2, 3.2.2., 3.2.5.. 3.2.6..3.2.7..3.2.8., 4.1. настоящего соглашения.
3.2.5. При наступлении события, указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.
3.2.6. Содержать в чистоте земельный участок отведенный под сервитут, а также прилегающую к нему территорию земельного участка «Собственника».
3.2.7. Регулярно (не реже 3 раз в неделю) производить вывоз мусора.
3.2.8. В соответствии с Федеральным законом «Об охране окружающей среды» не допускать размещения отходов скоропортящейся продукции после длительного хранения.
3.2.9. Не допускать размещения имущества и транспортных средств «Пользователя» на земельном участке «Собственника».
ДД.ММ.ГГГГ. Отведенный земельный участок под сервитут не использовать под стоянку
автотранспортных средств после <данные изъяты>.
4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.1. «Пользователь» за сервитут земельного участка уплачивает «Собственнику» плату в размере <данные изъяты> (шестьдесят тысяч рублей) ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца безналичным путем на расчетный счет «Собственника».
4.2. Сумма платы за сервитут может быть пересмотрена «Собственником» в одностороннем порядке, с учетом уровня инфляции предыдущего года, но не чаще 1 раза в год.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям
настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения «Пользователем» сроков по внесению платы за
осуществление сервитута, установленных п. 4.1 соглашения, «Пользователь» уплачивает
«Собственнику» неустойку в размере 0,1 % от несвоевременно внесенной суммы.
5.3. При нарушении «Пользователем» правил осуществления сервитута,
установленных разделом 2 настоящего соглашения, «Пользователь» уплачивает
«Собственнику» штраф в размере <данные изъяты> (десять тысяч) рублей за каждый случай
нарушения.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая сторона должна без
промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно
содержать данные о характере обстоятельств.
6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их последствия
продолжают действовать более 2-х месяцев, стороны проводят дополнительные
переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего
соглашения.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
7.2. Сервитут сохраняется в случаях:
- Перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.
- Перехода прав на земельный участок «Пользователя», в интересах которого устанавливается сервитут к другому лицу.
7.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и
не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками
земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
7.4. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами.
Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для
регистрирующего органа.
В свою очередь истец отказывается от своих исковых требований к ответчику.
Просим Октябрьский районный суд <адрес> утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах по одному для каждой из сторон и 1 экземпляр для Октябрьского районного суда <адрес>.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом <адрес>.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ
нам понятны.
Просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Настоящее мировое соглашение заключено сторонами на основании ст. 173 ГПК РФ.
Указанные стороны пришли к соглашению о заключении мирового соглашения на названных условиях.
Условия мирового соглашения оговорены в заявлении, которое подписано сторонами и приобщено к материалам дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, заключающиеся в том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допустимо.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между представителем ЗАО «Плодоовощ» Родионовой О.В. и ответчиком Пашинским С.М.
ЗАО «Плодоовощ», именуемое в дальнейшем «Собственник», в лице Родионовой О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и гр. Пашинский С.М., именуемый в дальнейшем «Пользователь», обсудив между собой предмет иска об установлении сервитута, находящегося на рассмотрении Октябрьского районного суда <адрес> пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами мирового соглашения на следующих условиях:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.
1.1. «Собственник» в соответствии с условиями настоящего соглашения
предоставляет «Пользователю» право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками, принадлежащими «Собственнику» на праве собственности, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровые номера №; №, № общей площадью <данные изъяты> м2 и предоставляет возможность использовать стены здания склада фруктохранилища на <данные изъяты> тн. для размещения теплового трубопровода и электрокабеля.
1.3 Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в
интересах «Пользователя», являющегося собственником соседнего земельного участка <данные изъяты> м", кадастровый №, расположенного внутри границ земельного участка «Собственника».
1.3 Границы сервитута определены в межевых планах земельных участков «Собственника», являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
1.4. Сервитут устанавливается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком «Собственника»
осуществляется «Пользователем» строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3
настоящего соглашения.
2.2. Осуществление сервитута «Пользователем» должно быть наименее
обременительным для земельного участка «Собственника», в отношении которого он установлен.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. «Собственник» обязан:
3.1.1. Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.
3.1.4. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.1.5. Предоставлять «Пользователю» возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.
3.1.4. За нарушение п.п. 2.1., 2.2., 3.2.2., 3.2.5., 3.2.6., 3.2.7., 3.2.8., 3.2.9., 4.1. и ввиду
отпадения оснований, по которым установлен частный сервитут, «Собственник» имеет
право прекратить проход и проезд «Пользователя» по земельному участку
«Собственника», а также требовать прекращения сервитута в одностороннем порядке.
3.2. «Пользователь» обязан:
3.2.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего
соглашения.
3.2.2. Своевременно выплачивать «Собственнику» плату за осуществление сервитута
по условиям раздела 4 настоящего соглашения.
3.2.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации
сервитута в установленном законодательством порядке.
ДД.ММ.ГГГГ.При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие п.п. 2.1.,2.2, 3.2.2., 3.2.5.. 3.2.6..3.2.7..3.2.8., 4.1. настоящего соглашения.
ДД.ММ.ГГГГ.При наступлении события, указанного в п. 1.4 соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.
ДД.ММ.ГГГГ.Содержать в чистоте земельный участок отведенный под сервитут, а также прилегающую к нему территорию земельного участка «Собственника».
ДД.ММ.ГГГГ.Регулярно (не реже 3 раз в неделю) производить вывоз мусора.
ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с Федеральным законом «Об охране окружающей среды» не допускать размещения отходов скоропортящейся продукции после длительного хранения.
ДД.ММ.ГГГГ.Не допускать размещения имущества и транспортных средств «Пользователя» на земельном участке «Собственника».
ДД.ММ.ГГГГ. Отведенный земельный участок под сервитут не использовать под стоянку
автотранспортных средств после <данные изъяты>.
4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
4.3. «Пользователь» за сервитут земельного участка уплачивает «Собственнику» плату в размере <данные изъяты> (шестьдесят тысяч рублей) ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца безналичным путем на расчетный счет «Собственника».
4.4. Сумма платы за сервитут может быть пересмотрена «Собственником» в одностороннем порядке, с учетом уровня инфляции предыдущего года, но не чаще 1 раза в год.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям
настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения «Пользователем» сроков по внесению платы за
осуществление сервитута, установленных п. 4.1 соглашения, «Пользователь» уплачивает
«Собственнику» неустойку в размере 0,1 % от несвоевременно внесенной суммы.
5.3. При нарушении «Пользователем» правил осуществления сервитута,
установленных разделом 2 настоящего соглашения, «Пользователь» уплачивает
«Собственнику» штраф в размере <данные изъяты> (десять тысяч) рублей за каждый случай
нарушения.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая сторона должна без
промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно
содержать данные о характере обстоятельств.
6.5. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
6.6. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их последствия
продолжают действовать более 2-х месяцев, стороны проводят дополнительные
переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего
соглашения.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.3 Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в
соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
7.4 Сервитут сохраняется в случаях:
- Перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.
- Перехода прав на земельный участок «Пользователя», в интересах которого устанавливается сервитут к другому лицу.
7.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и
не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками
земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
7.4. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами.
Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для
регистрирующего органа.
В свою очередь истец отказывается от своих исковых требований к ответчику.
Просят Октябрьский районный суд <адрес> утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах по одному для каждой из сторон и 1 экземпляр для Октябрьского районного суда <адрес>.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом <адрес>.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ
нам понятны.
Просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Настоящее мировое соглашение заключено сторонами на основании ст. 173 ГПК РФ.
Производство по делу по исковому заявлению ЗАО «Плодоовощ» прекратить.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья О.Р. Холонгуева.
ВЕРНО: Судья О.Р. Холонгуева.
Секретарь: С.А. Алсагаева.