Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С., единолично, при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова В.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлов В.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Б, общей площадью 31,5 кв.м. инвентарный номер №. В обоснование исковых требований указал, что приказом ООО «Байкал-Мет-Строй» № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок № под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г.Улан-Удэ № о ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании мест размещения объектов на территории г.Улан-Удэ» предварительно согласован и утвержден акт о выборе земельного участка ООО «Байкал-Мет-Строй» для строительства индивидуальных жилых домов. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. С момента предоставления земельного участка он вел строительство жилого дома за счет собственных средств, получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> г.Улан-Удэ.
В ходе подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Байкал-Мет-Строй».
В судебное заседание Михайлов В.М. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.
Иванова Л.Н., представляющая интересы истца на основании доверенности, поддержала иск в полном объеме, изложив исковые требования так как они указаны в исковом заявлении, дополнила, что индивидуальный жилой дом по <адрес> г.Улан-Удэ согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Харакшинова И.В. возражала против удовлетворения иска. Считает, что оснований для удовлетворения иска нет, поскольку ООО «Байкал-Мет-строй» в установленные сроки не перезаключил договор о передачи земельного участка в собственность.
Представитель ответчика «Байкал-Мет-строй» - Итыгилова Л.С., действующая на основании доверенности признала исковые требования Михайлова В.М. в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в <адрес> для ООО «Байкал-мет-строй» комиссией Администрации г. Улан-Удэ был произведен выбор места расположения земельного участка, был составлен план испрашиваемого земельного участка. Согласно выписки из приказа ООО «Байкал-Мет-строй» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в <адрес> предоставлен истцу для строительства индивидуального жилого дома. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. В связи с этим, на земельном участке № истцом построен жилой дом, которому присвоен адрес ул. <адрес>. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «МП Проект» и Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно технического паспорта владельцем спорного дома является Михайлов В.М.. Последним был оформлен кадастровый паспорт здания, ему присвоен инвентарный номер №.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Байкал-Мет-строй» приобрел земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайлова В.М. удовлетворить.
Признать за Михайловым В.М. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> «Б», общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., инвентарный номер №.
Копию решения по вступлении в законную силу направить в Управление Росреестра РФ по РБ для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: