РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 18 января 2011 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой <данные изъяты>, Ткачевой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10 к Рогову <данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истцы просят признать <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, частью жилого <адрес>.
В судебном заседании истец Зайцева А.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что она и Ткачева Е.Е. являются собственниками спорной квартиры. Дом, в котором находится квартира – двухквартирный, одноэтажный, каждая из квартир имеет свой вход, печное отопление, туалет находится на улице. Квартира 2 состоит из трех жилых комнат и коридора. Признание квартиры, частью жилого дома, необходимо для оформления права на придомовой земельный участок.
Истец Ткачева Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней Ткачевой Е.Е., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе подготовки материалов настоящего дела к слушанию, давала аналогичные исковому заявлению пояснения, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик Рогов П.А. не возражал против признания квартиры частью жилого дома, пояснил, что дом двухквартирный, квартиры разделены капитальной стеной, отдельные входы, у каждой квартиры своя печь.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> в судебное заседание не явился, от Данаканян И.Г. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУИиЗ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Зайцева <данные изъяты> и ФИО10, 2000 года рождения. Согласно свидетельству об установлении отцовства и свидетельству о рождении несовершеннолетней ФИО10 изменена фамилия на Ткачеву. Мать ребенка – Ткачева <данные изъяты>.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам <адрес>, № по <адрес> являются самостоятельными объектами. Имеют отдельные входы, отдельную систему отопления (печное). Как следует из показаний истца и ответчика, жилое помещение, именуемое как <адрес>, таковой в понимании ч. 3 ст. 16 ЖК РФ не является, поскольку <адрес> не имеет мест общего пользования, и фактически является составной частью единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, в связи с чем, у суда имеются основания для признания <адрес> частью данного жилого дома.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковое заявление Зайцевой <данные изъяты>, Ткачевой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10 к Рогову <данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.
Признать <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, частью жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья: ПОДПИСЬ Н.Л. Гармаева