РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 7 февраля 2011 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., единолично, при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоскутниковой О.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛА:
Лоскутникова О.А. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 127,1 кв.м..
В судебном заседании истец Лоскутникова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит спорный дом. Дом построен подрядной организацией ООО «Им-Строй-Сервис» в 2008 году. Земельный участок, был выделен в аренду ООО «Им-Строй-Сервис». Оформив все необходимые документы, для регистрации ее права собственности, она передала их генеральному директору ООО «Им-Строй-Сервис» ФИО3 в начале 2009 года, и уехала по семейным обстоятельствам за пределы <адрес>. По возвращении выяснилось, что право собственности не оформлено, а ООО «Им-Строй-Сервис» обанкротилось, однако ФИО3 помог вернуть некоторые документы на дом. В настоящее время земельный участок все еще числится за ООО «Им-Строй-Сервис». Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, для оформления земельного участка в собственность.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Мантуровой Т.Г. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представтеля ответчика. По заявленным требованиям не возражала против удовлетворения иска в случае соответствия постройки градостроительным и строительным нормам.
Выслушав истца, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ и ООО «Им-Строй-Сервис» заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 0-ой км Спиртзаводской трассы, площадью 26893 кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Им-Строй-Сервис» и Лоскутниковой О.А. заключен договор инвестирования № на строительство жилого дома, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «МП Проект» и Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам..
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Им-Строй-Сервис» приобрело земельный участок, чтобы в последующем распределить его между гражданами, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Лоскутниковой О.А. удовлетворить.
Признать за Лоскутниковой О.А. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 127,1 кв.м., в том числе жилой 89,7 кв.м., инвентарный номер №.
Копию решения по вступлении в законную силу направить в Управление Росреестра РФ по РБ для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: ПОДПИСЬ Н.Л. Гармаева