РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г.Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой Л.Ф. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о предоставлении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кротова Л.Ф. обратилась с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию о предоставлении земельного участка, взамен участка № в пос. <адрес> Железнодорожного района г.Улан-Удэ. В обоснование своих требований указала, что постановлением Администрации г.Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был предоставлен земельный участок в Железнодорожном районе в <адрес>, участок №, площадью 730 кв.м. Однако, ввиду своего возраста 83 года, не могла освоить данный земельный участок. При оформлении земельного участка в 2006 году было выяснено, что земельный участок пересекается с другим земельным участком с кадастровым номером №. В КУИиЗ г.Улан-Удэ ей сообщили, что земельный участок у нее не изымался и не выделялся другим лицам, однако на участке, расположен жилой дом, правообладателем которого является Хайбзанов С.Д., его дому присвоен адрес: <адрес>. Просит обязать КУИиЗ г.Улан-Удэ предоставить ей равноценный земельный участок взамен спорного.
В судебном заседании представители истца Пержанов П.С. и Шерхоева И.Г. исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что при выделении изначально Кротовой Л.Ф. показали другой земельный участок, который она периодически навещала, однако при проведении межевания было выяснено, что это земельный участок, который занят домом Хайбзанова С.Д. Они обращались в КУИЗ г.Улан-Удэ, где им сообщили, что данный земельный участок не изымался, никому не выделялся. Однако при этом решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ было признано право собственности на самовольное строение за Хайбзановым и представитель Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ пояснял суду, что данный земельный участок ранее никому не выделялся, никем не занят, таким образом Комитет сам создал такую ситуацию. Просили предоставить равноценный земельный участок в Железнодорожном районе г.Улан-Удэ.
Представитель КУИиЗ г.Улан-Удэ Мантатов В.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время земельный участок Хайбзанову предоставлен по решению суда после признания им права собственности на жилой дом. Просит учесть, что Кротова Л.Ф. не осваивала земельный участок с 1994г. по настоящее время. Полагает, что истец избрал не верный способ защиты своего права, поскольку спорный земельный участок не изымался Комитетом.
Третье лицо Хайбзанов С.Д. с исковыми требованиями согласен. Суду пояснил, что он самовольно построил дом на спорном земельном участке. Решением суда за ним было признано право собственности на дом, при этом представитель КУИиЗ г.Улан-Удэ не возражал против признания за ним права собственности и пояснял суду, что данный земельный участок ничем не обременен, не находится в чьем либо владении или пользовании. В настоящий момент земельный участок предоставлен ему по договору купли-продажи.
Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В судебном заседании было установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен земельный участок в собственность в Железнодорожном районе в <адрес>, участок №, площадью 730 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. По заявлению представителя истицы в ОАО «Бурятгражданпроект ДД.ММ.ГГГГ было изготовлено землеустроительное дело №, сдано в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет для последующей регистрации права на него. Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ было принято решение об утверждении № от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительной документации, в отношении объекта землеустройства. Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости был приостановлен государственный кадастровый учет, в связи с пересечением с другим земельным участком с кадастровым номером 03:24:021645:0068.
Также в судебном заседании было установлено, что на данном земельном участке Хайбзановым С.Д. самовольно был возведен жилой дом. Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ за Хайбзановым С.Д. признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУИиЗ г. Улан-Удэ и Хайбзановым заключен договор купли- продажи земельного участка по адресу: <адрес> на основании решения КУИиЗ № З-2583 от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Хайбзановым С.Д. в УФРС по РБ. ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленных суду документов на земельные участки, земельный участок, предоставленный Кротовой Л.Ф. в <адрес>, участок №, площадью 730 кв.м. находится в границах земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего Хайбзанову С.Д.
Судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что Кротова Л.Ф. не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке, поскольку земельный участок был предоставлен истице на законных основаниях, что не отрицается представителем ответчика, также данный земельный участок в установленном порядке у истицы не изымался. Таким образом, истица являлась законным владельцем земельного участка с момента издания Постановления Администрации о предоставлении земельного участка в собственность.
Конституцией РФ (ст. 36 п.3) установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как было указано выше, земельный участок у Кротовой Л.Ф. в установленном законом порядке не изымался, право собственности Кротовой на земельный участок не прекращалось.
Поскольку спорный земельный участок в составе другого был предоставлен Комитетом по управлению имуществом г.Улан-Удэ по договору купли-продажи Хайбзанову С.Д., тем самым были нарушены имущественные права истицы. Фактически Кротова была лишена права пользования и владения земельным участком, что в силу ст. 15 ГК РФ свидетельствует о причинении истцу реального ущерба (имущество в виде земельного участка выбыло из владения истца) и как следствие возникновении у КУИиЗ г. Улан-Удэ обязательства по возмещению ущерба.
Одним из способов возмещения вреда, в силу ст. 1082 ГК РФ является возмещение вреда в натуре путем предоставления вещи того же рода и качества.
При таких обстоятельствах исковые требования Кротовой Л.Ф. подлежат удовлетворению. При этом суд считает, что обязанность по предоставлению участка должна быть возложена на КУИиЗ г. Улан-Удэ. Так как последний, в соответствии с Положением «О муниципальном учреждении Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ является структурным подразделением администрации г. Улан-Удэ, уполномоченным осуществлять полномочия органа местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, приватизации муниципальной собственности и землепользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кротовой Л.Ф. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о предоставлении земельного участка удовлетворить.
Обязать Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ предоставить Кротовой Л.Ф. равноценный земельный участок взамен участка №, расположенного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10-ти дней в установленном законом порядке.
Судья: