копия
РЕШЕНИЕ
ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Улан-Удэ 30 марта 2011 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугариновой <данные изъяты> к Худяеву <данные изъяты>, Худяевой <данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истец просит признать квартиру № по адресу: <адрес> – частью жилого дома, с целью оформления прав на придомовой земельный участок.
В судебном заседании истец Тугаринова Г.И. иск поддержала, пояснила, что ей принадлежит на праве собственности квартира № по ул. <адрес>. Дом, в котором находится квартира – двухквартирный, одноэтажный, каждая из квартир имеет свой вход, печное отопление, туалет находится на улице. Квартира № общей площадью 45,1 кв.м. состоит из трех жилых комнат и кухни. Признание квартиры, частью жилого дома, необходимо для оформления права на придомовой земельный участок.
Ответчик Худяев П.А. иск признал в полном объеме, пояснил, что он с супругой являются собственниками квартиры № по указанному адресу. Его квартира имеет отдельный вход, печное отопление, общей с соседями является лишь капитальная стена, разделяющая их квартиры. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Худяева Н.В. исковые требования признала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные ответчику Худяеву П.А., добавила, что они с супругом также намерены оформить в собственность придомовой земельный участок.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дне и месте слушания по делу.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Истец Тугаринова Г.И. является собственником квартиры № в доме по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 15.02.1993 года.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры №, № по <адрес> являются самостоятельными объектами. Имеют отдельные входы, отдельную систему отопления (печное). Как следует из технического паспорта строения и экспликации к нему, жилое помещение, именуемое как квартира №, таковой в понимании ч. 3 ст. 16 ЖК РФ не является, поскольку <адрес> не имеет мест общего пользования, и фактически является составной частью единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, в связи с чем, у суда имеются основания для признания квартиры № частью данного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковое заявление Тугариновой Г.И. удовлетворить.
Признать квартиру №, расположенную в жилом <адрес>, частью жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья: подпись Н.Л. Гармаева
Верно: Судья Н.Л. Гармаева
Секретарь Е.В. Кириллова