РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Хаптахаева Л.А., при секретаре Петровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова М.А. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Петров М.А. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 37,6 кв.м., из которого А1-подвал 17,4 кв.м., А-гараж, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>.
В своем исковом заявлении Петров М.А. указал, что в 2003г. он заключил договор на строительство капитального гаража по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Согласно данному договору, <данные изъяты> был обязан из своего материала построить ему гаражный бокс, а он был обязан оплатить полную стоимость пая строительства гаража. Обязанности сторонами были исполнены в полном объеме, что подтверждено ведомостью, заполненной от руки, заверенной печатью. Выплату пая подтверждает справка № № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ему Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ. Кроме того, ему ФГУП «Ростехинвентаризацией» были выданы кадастровый и технический паспорта. В архитектурно-планировочном задании на строительство гаражей, выданного на основании Постановления Администрации г. Улан-Удэ № № от ДД.ММ.ГГГГ., которым земельный участок предоставлен <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей площадью 441 кв.м. на 21 гараж.
Истец Петров М.А. в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме, указав, что не может зарегистрировать свой гараж, т.к. 5 капитально отстроенных гаражей не вошли в список гаражей <данные изъяты>. Его гараж был построен в 2006 г., при общем строительстве всех гаражей. В <данные изъяты> всего36 гаражей, земельный участок предоставлялся для строительства гаражей, в связи с чем, получилось, что под 5 гаражей не отведены земельные участки. Эти 5 гаражей находятся с краю в ряде примыкающих друг к другу гаражей.
Председатель <данные изъяты> Фетисов В.И. в судебном заседании исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, пояснив, что 10 гаражей построены в 1994 г., остальные 26 гаражей в 2003-2006 г.г. На 21 гараж выделили землю в 2003 г., на остальные 5 гаражей, как оказалось, земельные участки официально не предоставлены, хотя согласование с детским садом, санэпидемстанцией, Управлением архитектуры было. Истец является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы, оплатил паевой взнос, пользуется гаражом в течение длительного периода времени. Петровым М.А. права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Представитель <данные изъяты> Мантатов В.В., действующий на основании доверенности не признал исковые требования, указав, что нарушена процедура строительства гаража.
Исследовав доводы искового заявления, изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что гараж Петровым М.А. не был возведен самовольно, он является членом гаражного кооператива, оплатил полностью паевой взнос, оплачивает регулярно членские взносы, производит уплату земельного налога, пользуется гаражом в течение длительного периода времени. На гараж имеется кадастровый и технический паспорта. В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства г. Уоан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ., самовольно возведенная постройка (гараж одноэтажный каменный) по ул. <адрес>, расположенная на территории <данные изъяты> не нарушает градостроительные нормы и требования, узаконение постройки возможно. Решением КУИиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, предназначенного для размещения гаражных боксов по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>.
При этом, суду представлено экспертное заключение о соответствии объекта государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, земельный участок под строительство капитального гаража Петрова по санитарно-гигиеническим условиям соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. Заключение подписано главным врачом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ Из протокола радиационного обследования, подписанного руководителем АИЛЦ ФИО12 следует, что мощность доза гамма-излучения на указанном земельном участке не превышает нормируемого значения, согласно СП 2.6.1.2612-10 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности.
Таким образом, проверив доводы искового заявления, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что иск Петрова М.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова М.А. удовлетворить.
Признать за Петровым М.А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 37,6 кв.м., из низ А1 –подвал 17,4 кв.м., А-гараж, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
ВЕРНО: судья Хаптахаева Л.А.
секретарь Петрова Е.М.