РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года г.Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянова А.В. к Потребительскому гаражному кооперативу №, Комитету по управлению имуществом и землепользовании г.Улан-Удэ о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Буянов А,В. Обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Управлению федеральной службы регистрации и кадастра по РБ о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании исковых требований указал, что является членом ПГК № с момента основания кооператива, в феврале 2003 года между ним и ПГК№312 заключен договор на строительство капитального гаражного бокса в ПГК№№ по адресу: <адрес>, Юго-западная часть № квартала. По условиям договора ПГК№312 обязан из своих материалов построить гаражный бокс, а он обязан полностью оплатить стоимость пая строительства гаража. Обязанности сторон были исполнены, что подтверждается ведомостью и справкой Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ. Однако при обращении в Управление Федеральной службы регистрации и кадастра по РБ за регистрацией права собственности выяснилось, что земельный участок на котором стоит гаражный бокс для строительства гаражей не отводился. При этом В архитектурно-планировочном задании на строительство гаражей выданное на основании Постановления Администрации г.Улан-Удэ №307 от 23.07.2002 года п.22 которым ПГК№№ предоставляется под строительство индивидуальных земельный участок площадью 441 кв.м. на 21 гараж. Согласно заключения по проекту индивидуальные гаражи ПГСК № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Архитектуры и градостроительства рассмотрело и согласовало представленный проект индивидуальных гаражей, предусматривающий строительство дополнительно 5 гаражей. По неизвестным причинам отвод земли на дополнительные 5 гаражей не был произведен. Считает, что приобрел гаражный бокс на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.
В ходе подготовки дела к слушанию Управление Федеральной службы регистрации и кадастра по РБ исключено из состава ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании Буянов А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, изложив их так как они указаны в исковом заявлении. Дополнил, что в настоящее время вопрос о предоставлении земельного участка ПГК№312 решается в Комитете по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ. На гаражный бокс получен кадастровый и технический паспорт. Гаражный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных ном и правил. Он пользуется гаражом на протяжении длительного времени, оплачивает земельный налог, производит оплату членских взносов. В результате возведения указанной постройки не нарушены права и интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Председатель ПГК № Фетисов В.И. исковые требования Буянова А.В. признал в полном объеме., суду пояснил, что Буянов является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы, оплатил паевой взнос, пользуется гаражом в течение длительного времени. Согласование по строительству 5 гаражей было получено, хотя отвода земли не было, Буяновым права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Мантатов В.В. возражал против удовлетворения исковых требований Буянова, суду пояснил, что не был соблюден порядок предоставления и оформления земельного участка.
Выслушав истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Буянова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гараж Буянова А.В. не был возведен самовольно, он является членом гаражного кооператива, оплатил полностью паевой взнос, оплачивает регулярно членские взносы, производит оплату земельного налога, пользуется гаражом в течение длительного времени. На гаражный бокс имеется кадастровый и технический паспорт, Управлением архитектуры и градостроительства согласован представленный проект на строительство еще 5 гаражей, включая гараж истца Буянова в ПГК № на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Из протокола радиационного обследования№568 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мощность доза гамма-излучения на указанном земельном участке не превышает нормируемого значения, согласно СП 2.6.1.2612-10 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности. Также суду представлено экспертное заключение о соответствии объекта государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, из которого следует, что земельный участок под строительство капитального гаража Буянова А.В. по санитарно-гигиеническим условиям соответствует требованиям СанПин 2.2./2.1.1.1200-03. В результате возведения указанной постройки не нарушены права и интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Председатель ПГК № Фетисов В.И. исковые требования признал в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит действующему законодательству, прав и интересов других лиц не затрагивает.
На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, следует признать, что у Буянова А.В. в установленном порядке возникло право собственности на спорный гаражный бокс. Признание права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Юго-Западная часть № квартала, общей площадью 20,3 кв.м. за Буяновым А.В. не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буянова А.В. удовлетворить.
Признать за Буяновым ФИО9 право собственности на гаражный бокс№№ расположенный по адресу: <адрес>, Юго-Западная часть № квартала, общей площадью 20,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: