Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Рабданова Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнышева ФИО8 к Гармаевой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, Карнышев Г.А. просит признать Гармаеву М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять последнюю с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил суду, что является собственником 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Квартира была приобретена им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик Гармаева М.В. Последняя фактически в квартире не проживает, членом его семьи не является. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Гармаева М.В. не явилась, местожительство последней неизвестно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании интересы последней представляла адвокат Хрущева Д.В., которая пояснила, что исковые требования не признает, поскольку мнение самого ответчика в его отсутствие установить невозможно.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 передал в дар, а одаряемый Карнышев Г.А. (истец) принял в собственность 1\2 долю квартиры, расположенной <адрес>.
Право собственности Карнышева Г.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством №.
Из справки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» следует, что Гармаева ФИО9 значится на регистрации по адресу <адрес> с 10.04.2008 г.
Ответчик Гармаева М.В. не заявляла отказ от участия в приватизации квартиры. Согласно договора приватизации от 20.09.2007 г. квартира была приватизирована в собственность ФИО5, право пользования данной квартирой за иными лицами не закреплялось. В этой связи оснований для применения положений ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не имеется.
Суд считает, что ответчик Гармаева М.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключала, выехала на другое постоянное место жительства, в спорной квартире не проживает, до настоящего времени не пыталась вселиться или иным образом разрешить спорный вопрос, в связи с чем, по мнению суда, ответчик прекратила право пользования указанным жилым помещением.
Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, что сторонами не оспаривается и подтверждается представленными письменными доказательствами, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска.
Принятое решение является основанием для снятия Гармаевой ФИО9 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Карнышева ФИО8 к Гармаевой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гармаеву ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Принятое решение является основанием для снятия Гармаевой ФИО9 с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Г.Г. Рабданова