З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чертковой ФИО7 к Бухольцеву ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Черткова Е.П. просит признать Бухольцева С.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица Черткова Е.П. поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила суду, что 08.12.2010 г. она приобрела квартиру по договору купли-продажи у Бухольцева С.В. и ФИО4 20.12.2010 г. ею получено свидетельство о государственной регистрации право на указанное жилое помещение. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Бухольцев С.В. Согласно п. 8 договора купли-продажи право пользования жилым помещением за ответчиком сохраняется до 08.01.2011 г. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, без заявления и личного присутствия самого Бухольцева С.В. в ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» ей отказали в снятии его с регистрационного учета. С момента приобретения ею квартиры ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходы по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, членом ее семьи он не являлся и не является. Она вынуждена нести за него расходы по коммунальным услугам. Считает, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
Ответчик Бухольцев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Истица согласна на заочное рассмотрение дела, в связи с чем судом постановлено рассмотреть настоящее дело заочно.
Представитель третьего лица УФМС по РБ ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 08.12.2010 г. Черткова Е.П. приобрела у Бухольцева С.В. и ФИО4 квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно п. 8 договора купли-продажи право пользования вышеуказанной квартирой сохраняется за Бухольцевым С.В. до 08.01.2011 г.
20.12.2010 г. Чертковой Е.П. получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Из справки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» следует, что Бухольцев ФИО8 значится на регистрации по адресу <адрес>.
Суд считает, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключал, выехал на другое постоянное место жительства, в спорной квартире не проживает, до настоящего времени не пытался вселиться или иным образом разрешить спорный вопрос, в связи с чем, по мнению суда, ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.
Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, что подтверждается представленными письменными доказательствами, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Чертковой ФИО7 к Бухольцеву ФИО8, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бухольцева ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Принятое решение является основанием для снятия Бухольцева ФИО8 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Г.Г. Рабданова