РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» апреля 2011 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Хаптахаева Л.А., единолично,
при секретаре Туктаровой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Е.Я. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛА:
Николаева Е.Я. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. <адрес>, д.9 «б» г. Улан-Удэ, общей площадью 56,7 кв.м..
В судебное заседание истица Николаева Е.Я. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истца Иванова Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен земельный участок № 2 в п. <адрес> г.Улан-Удэ на основании приказа ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Улан-Удэ № № «О предварительном согласовании мест размещения объектов на территории г. Улан-Удэ» был предварительно согласован и утвержден акт о выборе земельного участка ООО «<данные изъяты>» под строительство группы индивидуальных жилых домов в п. <адрес> Октябрьского района г. Улан-Удэ. Николаева на данном земельном участке на собственные средства выстроила жилой дом, на который получила технический паспорт. Дому присвоен почтовый адрес. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, поэтому, она не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. Просит признать за Николаевой Е.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. <адрес>, д. 9 «б» г. Улан-Удэ.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию возражал Мантатов В.В.возражал против удовлетворения иска.
Представитель 3-го лица «<данные изъяты>» - Итыгилова Л.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ и акта выбора земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в п. <адрес> Октябрьского района г.Улан-Удэ для ООО «<данные изъяты>», Администрацией г.Улан-Удэ был произведен выбор места расположения земельного участка. В свою очередь ООО «<данные изъяты>» предоставил истице для застройки земельный участок № 2 в п. <адрес> г.Улан-Удэ Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. В связи с этим, на земельном участке № 2 истицей был построен жилой дом, которому присвоен адрес ул. <адрес>, 9 «б».
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ, индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>», несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку ООО «Байкал-мет-строй» предоставил земельный участок, истице как своему работнику, под строительство индивидуального жилого дома, и не заявляет прав на участок, на котором расположен дом истицы, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом построенный истцом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Е.Я. удовлетворить.
Признать за Николаевой Еленой Яковлевной право собственности на жилой дом, расположенный в г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 9 «б», общей площадью 56,7 кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: подпись Л.А. Хаптахаева
ВЕРНО: судья Л.А. Хаптахаева
секретарь Е.П. Туктарова