ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 года г.Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к Старкову П.А., Старкову С.П., Носовой Е.П. о понуждении освободить помещения общей собственности собственников помещений, запрете хранения газовых баллонов в квартире, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Старкову П.А., Старкову С.П., Носовой Е.П. о понуждении освободить помещения общей собственности собственников помещений, запрете хранения газовых баллонов в квартире. В судебном заседании председатель ТСЖ Хомякова Л.И. поддержала исковые требования изложив их так как они указаны в исковом заявлении и увеличении исковых требований. Суду пояснила, что Старков П.А. проживает в <адрес> по <адрес>, собственниками квартиры являются Старков С.П., Носова Е.П. по ?. Старковым незаконно заняты общие помещения собственников многоквартирного дома: коридорное помещение перед входом в помещение машинного отделения управления лифтом, технический балкон на 9 этаже 4 подъезда, чердачное помещение 4 подъезда, в котором он заблокировал вход на чердачное помещение бетонной стеной, тамбур перед входом в <адрес>, колясочную на 1 этаже 4 подъезда. ТСЖ «Наш Дом» неоднократно в письменном виде предупреждало Старковых о необходимости освободить помещения общей домовой собственности, однако до настоящего времени Старков свои вещи не убрал. Также пояснила, что на чердаке и в тамбуре возле квартиры он держит баллоны с газом, которые могут взорваться, тем самым под угрозу ставится жизнь людей. Она лично неоднократно обращалась в пожарную инспекцию и просила проверить все занятые Старковым территории, однако им пришел отказ. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены всеми доступными способами, в том числе телефонограммами. Ответчику Старкову П.А. известно о судебном разбирательстве, о чем свидетельствует письмо-обращение направленное в суд. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. Заслушав представителя истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются Старков С.П., Носова Е.П. Старков П.А. является членом семьи собственника и пользуется теми же правами и несет равные с собственником обязанности. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как следует из пояснений истца, а также представленных суду документов, Старковым единолично заняты помещения общей собственности, о чем свидетельствует в том числе и его подписи с пояснениями в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того обращения жильцов 4-го подъезда <адрес>. В судебном заседании были допрошены свидетели Х., С., которые показали суду, что Старковыми были заняты все технические помещения подъезда. Остальным жителям данные помещения не доступны, также он захламил лестничную площадку и технический балкон перед лифтовой. Никакого разрешения Старков не получал, решения общего собрания жильцов также не принималось, напротив на общем собрании подъезда было решено предложить Старковым убрать весь хлам своими силами и освободить помещение лифтовой, колясочной и восстановить вход на чердак, однако до настоящего времени данные действия им не предприняты. Свидетель С. также показала, что живет на первом этаже, ее квартира граничит с колясочной, она неоднократно просила хотя бы допустить туда строителей, чтобы утеплить стену, т.к. она промерзает, на что Старков никак не реагирует. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований. Таким образом ответчиками общие помещения жилого дома заняты без достижения соглашения между всеми собственниками и должны быть освобождены. Также ответчиками должны быть демонтированы бетонные перегородки воздвигнутые ими без согласия всех собственников помещений в доме и разрешения Пожарной инспекции. В соответствии с Правилами пожарной безопасности в РФ утвержденными Приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п.120 не допускается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, на путях эвакуации, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях. Что касается хранения газовых баллонов в квартире, суду не было представлено каких-либо доказательств хранения ответчиками баллонов с горючими газами. При таких обстоятельствах суд считает требования истца о запрете хранения газовых баллонов в квартире не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ТСЖ «Наш Дом» к Старкову П.А., Старкову С.П., Носовой Е.П. о понуждении освободить помещения общей собственности собственников помещений, запрете хранения газовых баллонов в квартире удовлетворить частично. Обязать Старкова П.А., Старкова С.П., Носову Е.П. своими силами освободить помещения общей собственности собственников помещений: коридорное помещение перед входов в машинное отделение управления лифтом, технический балкон на 9 этаже 4 подъезда, чердачное помещение, колясочную 4 подъезда, тамбур перед входом в <адрес> № жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Обязать Старкова П.А., Старкова С.П., Носову Е.П. за свой счет демонтировать бетонную перегородку, возведенную ими в чердачном помещении жилого дома <адрес> В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а