Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 22 апреля 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Рабданова Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Шаглину ФИО7 о взыскании задолженности и пени по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л А :

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с Шаглина ФИО7 задолженность по арендной плате в сумме 65466 рублей 84 копейки за период с 06.05.2000 г. по 30.06.2005 г., пени за период с 07.05.2000 г. по 06.05.2008 г. в сумме 30191 рубль 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца Стативо С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил суду, что 10.10.2000 г. между Комитетом по управлению имуществом и ИП Шаглиным Е.Б. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендодатель (истец) передал ИП Шаглину Е.Б. (ответчику) в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. В нарушение условий договора ответчик не вносил своевременно арендную плату, задолженность за период с 06.05.2000 г. по 30.06.2005 г. составила 65466 рублей 84 копейки. Положениями п. 3.9 договора аренды предусмотрена уплата пени в случае просрочки арендных платежей в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Пени за период с 07.05.2000 г. по 06.05.2008 г. составили 30191 рубль 39 копеек. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Шаглин Е.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель по доверенности Зурбанова А.Г. иск не признала. Заявила о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности – срок для защиты нарушенного права лица, составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу данных норм институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц.

Судом установлено, что истцу о нарушении его права в связи с неплатежами арендной платы ИП Шаглиным Е.Б. стало известно с мая 2001 г. Договор аренды от 10.10.2000 г. являлся краткосрочным, был заключен на срок с 06.05.2000 г. по 06.05.2001 г.

Положениями договора пролонгация срока его действия была предусмотрена при условии предупреждения об этом арендатора за 10 дней на основании письменного заявления арендатора, переданного арендодателю не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока действия договора (п.п. «г» п. 4.1 и п.5.1 договора аренды). Доказательств того, что договор аренды от 10.10.2000 г. был продлен, что арендатор был предупрежден за 10 дней, что арендодателю было передано письменное заявление Шаглина Е.Б. о продлении договора, суду не представлено.

Согласно информации Управления местных доходов от 19.04.2011 г. на запрос о порядке передачи сведений о задолженности за период с 2000 г. по 2006 г., передача сведений о задолженности по договорам аренды муниципальной собственности в разрезе плательщиков на 01 число месяца в Комитет по управлению имуществом и землепользованию осуществлялась ежемесячно на основании Соглашения о взаимодействии.

Соответственно, по окончании срока действия договора истец должен был знать о наличии задолженности по арендной плате. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. При таких обстоятельствах следует признать, что на момент предъявления иска – 25.02.2011 г. срок исковой давности для защиты имущественных прав истца истек.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске.

Учитывая истечение срока, предоставленного истцу для защиты их нарушенных прав, исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Шаглину ФИО7 о взыскании задолженности и пени по арендной плате удовлетворению не подлежат.

Заявленное истцом ходатайство о восстановлении срока удовлетворению не подлежит, поскольку приведенные причины не являются уважительными.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Шаглину ФИО7 о взыскании задолженности и пени по арендной плате оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова