РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Улан-Удэ 10 мая 2011 года Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Хаптахаева Л.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Балсановой Т.Б. о сносе самовольно возведенного жилого дома, УСТАНОВИЛА: Истец Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обратился в суд с иском к Балсановой Т.Б. о сносе самовольно возведенного жилого дома, расположенного в п. Таежный г. Улан-Удэ. Свой иск истец мотивирует тем, что проверкой Управления по развитию территории и земельному контролю Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от 08.12.2010г. установлено, что Балсанова Т.Б. в нарушение действующего земельного законодательства, самовольно заняла земельный участок, расположенный в п.Таежный и осуществила строительство деревянного жилого дома, хозяйственных построек без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. Балсановой было вручено предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Однако, до настоящего момента предписание не выполнено. Земельный участок для строительства жилого дома по вышеуказанному адресу не предоставлялся. Следовательно, своими действиями Балсанова осуществила самовольную постройку, а именно: возвела деревянный жилой дом на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Согласно со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Комитет по управлению имуществом и землепользования г. Улан-Удэ в соответствии с п. 3.1.14 положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденным постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25.01.2008 N 41 является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена). В соответствии со ст. 304 ГК РФ, принадлежит лицу по основанию, предусмотренному законом. Поэтому, истец просит произвести снос самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, п.Таежный. Обязать ответчика Балсанову Т.Б. освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние. В судебном заседании представитель истца Жарникова О.С., действующая на основании доверенности от 04.06.2010г. № 147, исковые требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные показания изложенному в исковом заявлении. Ответчик Балсанова Т.Б. в судебное заседание не явилась, хотя была уведомлена о времени и месте судебного заседания лично под роспись. Уважительных причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляла. С согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Комитет по управлению имуществом и землепользования г. Улан-Удэ в соответствии с п. 3.1.14 положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденным постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25.01.2008 N 41 является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена). В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Возведенный Балсановой Т.Б. жилой дом в п. Таежный является самовольной постройкой, т.к. построен без получения на это необходимого разрешения на земельном участке, не принадлежащем ей, не предоставленном ей в установленном законом порядке. В силу ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Поскольку ответчиком не представлено доказательств законности возведения на спорном земельном участке строений, требования истца о сносе самовольно возведенных строений законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить. Произвести снос самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, п.Таежный, б/н за счет Балсановой Т.Б.. Обязать Балсанову Т.Б. освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Л.А. Хаптахаева ВЕРНО: судья Л.А. Хаптахаева секретарь Е.М.Петрова