З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сохрякова ФИО12 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию о возложении обязанности предоставить другой земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Сохряков Е.Б. просит обязать Комитет по управлению имуществом и землепользованию предоставить ему другой земельный участок, аналогичный изъятому.

В судебное заседание Сохряков Е.Б. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Горюнова Ю.А. и ранее Сохряков Е.Б. пояснили суду, что на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 800 кв. метров под строительство индивидуального жилого дома в поселке <адрес>. Последним получен государственный акт на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был огорожен, использовался каждый год под посадку картофеля. О том, что участок был изъят и передан другому лицу, ему известно не было. В настоящее время земельный участок, помимо истца, принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании договора купли - продажи, последний возвел на участке жилой дом. Поскольку спорный земельный участок занят иным добросовестным приобретателем, право которого они не оспаривают, просили суд восстановить права Сохрякова Е.Б. путем возложения на ответчика обязанности предоставить аналогичный земельный участок.

Представитель ответчика в суд не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного слушания по делу, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Сохрякова Е.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Сохрякову Е.Ю. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок № площадью 800 кв. метров под строительство индивидуального жилого дома в поселке <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право собственности на землю №, в силу чего Сохрякову Е.Б. принадлежит право собственности на данный земельный участок.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи не освоением в течение 2 и более лет произведено изъятие земельного участка у Сохрякова Е.Б. Пунктом 13.6 данный земельный участок № площадью 800 кв. метров предоставлен ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от строительства жилого дома по личному заявлению участок был изъят у ФИО6 и передан ФИО7 на основании постановления Администрации <адрес> №.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от строительства жилого дома по личному заявлению участок был изъят у ФИО7 и передан ФИО1 в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно договора купли-продажи незавершенного строительством дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был приобретен в собственность ФИО10, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи, свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 35 ч. 3 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Истец просит для защиты своего нарушенного права обязать ответчика предоставить ему аналогичный земельный участок, поскольку спорный земельный участок в настоящее время находится в собственности добросовестного приобретателя ФИО10, право собственности которого никем не оспорено.

Пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО9 установлено, что ФИО10, реализуя свое право собственника земельного участка, возвел 2 жилых дома, баню, курятник, посадил огород.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также иными способами.

Поскольку восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем предоставления Сохрякову Е.Б. этого же участка не предоставляется возможным ввиду того, что новый собственник данного участка ФИО10 является добросовестным приобретателем, возвел на земельном участке жилые строения, суд считает, что нарушенное право Сохрякова Е.Б. подлежит восстановлению путем предоставления последнему аналогичного земельного участка площадью не менее 800 кв. метров.

Таким образом, заявленные исковые требования Сохрякова Е.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л А:

Исковые требования Сохрякова ФИО12 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию о возложении обязанности предоставить другой земельный участок удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом и землепользованию предоставить Сохрякову ФИО12 аналогичный земельный участок площадью не менее 800 кв.м.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Рабданова