З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

3 мая 2011г. судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Холонгуева О.Р., с участием прокурора Габаевой Д.Н., при секретаре Алсагаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокуева ФИО10 к Протасову ФИО11, Протасовой ФИО12, Протасову ФИО13 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, Сокуев И.В. просит истребовать у Протасовых А.С., А.А., М.А. жилой <адрес> путем их выселения из названного дома. Также Сокуев И.В. просит взыскать с ответчиков арендную плату за пользование его домом по день фактического освобождения жилого дома.

В судебном заседании представитель Сокуева И.В. Будажапова Я.В. поддержала исковые требования. Пояснила, что Сокуев И.В. является собственником указанного жилого дома, который был приобретен им в 2010г. у ФИО8 Однако до настоящего времени въехать и заселиться в дом истец так и не может, т.к. в нем проживает семья Протасовых. Последние добровольно освободить дом не желают, поэтому просят истребовать его у ответчиков путем их выселения. Также просят взыскать с Протасовых арендную плату, которую они должны уплатить истцу за фактическое пользование его собственностью. Считают, что такой дом мог быть сдан в аренду с ежемесячной оплатой в размере 5 тыс. руб. Просит удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сокуев И.В. приобрел по договору купли-продажи у ФИО8 жилой <адрес>, право собственности на который у истца подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, в жилом доме, принадлежащем истцу, проживает семья ответчиков, которые стали пользоваться домом еще до его продажи Сокуеву И.В. Последним согласие на проживание Протасовых в его доме не давалось.

В соответствии с ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку законных прав на проживание в доме ответчики Протасовы не имеют, иск Сокуева И.В. об истребовании у них жилого дома путем их выселения из жилого помещения обоснован, подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что требование о взыскании с ответчиков арендной платы не подлежит удовлетворению.

Протасовы договор аренды с истцом не заключали, поэтому у них не возникли обязательства по уплате арендных платежей.

Кроме того, договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между агентством недвижимости «Ильтур» и Сокуевым И.В. и предъявленный в обоснование размера ежемесячной арендной платы, суд не может принять во внимание, т.к. агентство не является экспертным учреждением, и его оценка для суда не имеет правового значения.

На основании изложенного суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Сокуева И.В.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сокуева Ивана Васильевича удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения Протасова Александра Сергеевича, Протасовой Алены Андреевны, Протасова Максима Александровича жилой дом по адресу: <адрес> путем их выселения из данного жилого дома.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Р.Холонгуева