КОПИЯ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 7 июня 2011 года Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Хархановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пискунова <данные изъяты>, Пискунова <данные изъяты> к Фроловой <данные изъяты>, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании 1/2 доли дома частью жилого помещения, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, истцы просят признать <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, ? частью жилого <адрес>. В судебном заседании истец Пискунов В.А. поддержал исковые требования уточнил, просит признать <адрес> частью жилого дома. Пояснил, что он с братом являются собственниками спорной квартиры. Дом, в котором находится квартира – двухквартирный, одноэтажный, каждая из квартир имеет свой вход, печное отопление. Квартира 1 состоит из одной жилой комнаты и двух сеней. Признание квартиры, частью жилого дома, необходимо для оформления права на придомовой земельный участок. Истец Пискунов В.А. от пояснений отказался, поддержав в полном объеме исковые требования и пояснения брата. Ответчик Фролова Л.Н. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что сама намерена оформить придомовой земельный участок, в связи с чем, желает подать аналогичное заявление. Не возражала против признания квартиры частью жилого дома, пояснила, что дом двухквартирный, квартиры разделены капитальной стеной, отдельные входы, у каждой квартиры своя печь. Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, от Мантатова В.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУИиЗ. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Пискунов <данные изъяты> и Пискунов <данные изъяты>. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры №, № по <адрес> являются самостоятельными объектами. Имеют отдельные входы, отдельную систему отопления (печное). Как следует из показаний истцов и ответчика, жилое помещение, именуемое как квартира №, таковой в понимании ч. 3 ст. 16 ЖК РФ не является, поскольку <адрес> не имеет мест общего пользования, и фактически является составной частью единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, в связи с чем, у суда имеются основания для признания квартиры № частью данного жилого дома. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Исковое заявление Пискунова <данные изъяты>, Пискунова <данные изъяты> к Фроловой <данные изъяты>, Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании 1/2 доли дома частью жилого помещения, удовлетворить. Признать квартиру №, расположенную в жилом <адрес>, частью жилого <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения. Изготовлено в совещательной комнате. Судья: ПОДПИСЬ Н.Л. Гармаева Верно: Судья: Н.Л. Гармаева Секретарь М.В. Харханова