РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 4 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в лице председательствующего судья Гармаевой Н.Л., единолично, при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АК ФИО7 к Козлову <данные изъяты>, Исмагилову <данные изъяты>, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, истец просит досрочно расторгнуть договор № 9181 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ФИО8, Козлова <данные изъяты>, Исмагилова <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества ФИО7 сумму задолженности в размере 10164541,82 руб., включающую в себя: - неустойка по плате за обслуживание кредита – 65,87 руб.; - неустойка за просроченные проценты – 1633,48 руб.; - неустойка за просроченный основной долг – 8013,70 руб.; - плата за обслуживание кредита – 1952,05 руб.; - просроченная плата за обслуживание кредита – 4109,59 руб.; - просроченные проценты – 101917,81 руб.; - проценты – 46849,32 руб.; - просроченный основной долг – 500000 руб.; - основной долг – 9500000,00 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 59 022,71 рублей. Кроме того, обратить взыскание на заложенное имущество – на предмет залога по договору ипотеки №/и от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ООО ФИО8 1. макаронный цех, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 24201147,60 рублей; 2. склад готовой продукции, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 13 928 765,20 рублей; 3. административно-бытовой корпус, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 23 464 301,70 рублей; 4. земельный участок, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 6 512 285,50 рублей 5. на имущество (электрооборудование) с установлением начальной продажной цены 1069595 рублей: <данные изъяты> 6. на предмет залога по договору залога №о от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ООО ФИО8 с установлением начальной продажной цены 57974943 рублей: линия короткорезанных макаронных изделий. В судебном заседании представитель истца Хахинов А.А., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство об изменении предмета исковых требований. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АК ФИО7 и ООО ФИО14 был заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки). Согласно условиям кредитного договора банк предоставил ООО ФИО14 10 000 000 (десять миллионов) рублей. ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО14 и ООО ФИО8» заключили с согласия Банка договор о переводе долга №. Согласно условиям указанного договора ООО ФИО14 переводит с согласия Банка, а ООО ФИО8 принимает на себя в полном объеме обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов вытекающих из кредитного договора, заключенного между Банком и ООО ФИО14. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости - Свои обязательства перед Банком по уплате процентов и по погашению основного долга ООО ФИО8 не исполняет надлежащим образом. В связи с проведением СГУ «Фонд имущества Республики Бурятия» расчета ликвидационной стоимости имущества, являющегося предметом залога по вышеуказанному кредитному договору № просит: досрочно расторгнуть договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ФИО8, Козлова <данные изъяты>, Исмагилова <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества ФИО7 сумму задолженности в размере 10164541,82 руб., включающую в себя: - неустойка по плате за обслуживание кредита – 65,87 руб.; - неустойка за просроченные проценты – 1633,48 руб.; - неустойка за просроченный основной долг – 8013,70 руб.; - плата за обслуживание кредита – 1952,05 руб.; - просроченная плата за обслуживание кредита – 4109,59 руб.; - просроченные проценты – 101917,81 руб.; - проценты – 46849,32 руб.; - просроченный основной долг – 500000 руб.; - основной долг – 9500000,00 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 59 022,71 рублей. Кроме того, обратить взыскание на заложенное имущество: - на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ООО ФИО8 1. макаронный цех, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 16370 737 рублей; 2. склад готовой продукции, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 8304 750 рублей; 3. административно-бытовой корпус, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 8871 082 рублей; 4. земельный участок, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 3441 704 рублей 5. на имущество (электрооборудование) с установлением начальной продажной цены 539719 рублей: <данные изъяты> 6. на предмет залога по договору залога №о от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ООО ФИО8 с установлением начальной продажной цены 28769008 рублей: линия короткорезанных макаронных изделий. ООО ФИО8 не исполняются надлежащим образом обязательства по погашению процентов и суммы основного долга по договору кредита. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по погашению кредита и процентов со стороны ответчиков и в соответствии с пунктом 4.7. Кредитного договора, пунктами 2.2., 2.3. договоров поручительства, пунктом 4.3.4. договоров ипотеки, Банком были направлены письма ответчикам с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае Банк предупредил о возможном досрочном взыскании в судебном порядке всей суммы задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество. Однако в установленный Банком срок сумма задолженности не была погашена. В связи с этим просит удовлетворить исковые требования с учетом уточнения. Представитель ответчика ООО ФИО8 Карцева М.В., действующая на основании доверенности, и ответчик Козлов М.Д. в судебном заседании исковые требования признали в части суммы задолженности, но не с проведенной оценочной стоимостью заложенного имущества. Ответчик Исмагилов А.Н. в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования ОАО АК ФИО7, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО ФИО14 был заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки). Согласно условиям кредитного договора банк предоставил ООО ФИО14 10 000 000 (десять миллионов) рублей. Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита ООО ФИО14. Согласно договору о переводе долга ООО ФИО8 приняло на себя в полном объеме обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов вытекающих из кредитного договора. В свою очередь ООО ФИО8 обязательства по договору исполнил не в полном объеме. По условиям договора, ООО ФИО8 обязано было возвращать сумму займа по частям, путем ежемесячных платежей, что им неоднократно не соблюдалось. Согласно ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно расчету задолженность ответчиков по возврату кредита составляет 10164541,82 рублей, в том числе: неустойка по плате за обслуживание кредита - 65,87 рублей; неустойка за просроченные проценты – 1633,48 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 8013,70 рублей; плата за обслуживание кредита – 1952,05 рублей; просроченная плата за обслуживание кредита – 4109,59 рублей; просроченные проценты – 101917,81 рублей; проценты – 46849,32 рублей; просроченный основной долг – 500000 рублей; основной долг – 9500000 рублей. Сумма задолженности ответчиками не оспаривается. Ответственность ООО ФИО8 наступает в соответствии с нормами права, указанными выше. Ответственность ответчиков Козлова М.Д., Исмагилова А.Н. наступает в силу ст. 363 ГК РФ, которой предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, об этих обязательствах поручителей указано в договорах поручительства. Таким образом, Козлов М.Д., Исмагилов А.Н. отвечают по обязательствам ООО ФИО8 солидарно и в том же объеме, что и ООО ФИО8. Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению. Ст.ст. 334, 341 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд не усматривает и считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: макаронный цех, <данные изъяты>; склад готовой продукции, <данные изъяты>; административно-бытовой корпус, <данные изъяты>; земельный участок, <данные изъяты>; на имущество (электрооборудование), принадлежащее ООО «Фуд Трэйд»: <данные изъяты>; а также на имущество, принадлежащее ООО ФИО8 - линию короткорезанных макаронных изделий, путем продажи с публичных торгов. Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. В соответствии со ст. 54 ч. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации. Указанное недвижимое имущество было оценено СГУ ФИО44 в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества согласно отчетам №, № и №. Оснований не доверять данным отчетам у суда не имеется. Отчеты выполнены специализированным государственным учреждением, состоящим в некоммерческом партнерстве «Саморегулируемой межрегиональной ассоциации специалистов-оценщиков», чья ответственность застрахована в ОАО «Военная страховая компания» (страховой полис № от ДД.ММ.ГГГГ). В свою очередь ответчики, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств иной стоимости заложенного имущества. Кроме того, истцом при подаче иска согласно платежному поручению уплачена госпошлина, которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в размере 59 022,71 рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Исковые требования ОАО АК ФИО7 к Козлову <данные изъяты>, Исмагилову <данные изъяты>, ООО ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), заключенный между ОАО АК ФИО7 и ООО ФИО8. Взыскать солидарно с Козлова <данные изъяты>, Исмагилова <данные изъяты>, ООО ФИО8 в пользу ОАО АК ФИО7 задолженность по возврату суммы кредита, процентов за пользованием кредитом, неустоек по кредитному договору в размере 10 164 541 рублей 82 коп., а также судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 59 022 рублей 71 коп., всего 10223564 рубля 53 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов: 1. макаронный цех, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 16370 737 рублей; 2. склад готовой продукции, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 8304 750 рублей; 3. административно-бытовой корпус, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 8871 082 рублей; 4. земельный участок, <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 3441 704 рублей 5. на имущество (электрооборудование) с установлением начальной продажной цены 539719 рублей: <данные изъяты> 6. линия короткорезанных макаронных изделий, принадлежащая на праве собственности ООО ФИО8 с установлением начальной продажной цены 28769008 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья: Н.Л. Гармаева
административно-бытового корпуса, склада готовой продукции, макаронного цеха,
земельного участка с ООО ФИО8; договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ электрооборудования с ООО ФИО8»; договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ линии короткорезанных макаронных изделий с ООО ФИО8; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Исмагиловым <данные изъяты>; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Козловым <данные изъяты>.