РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унешкиной Людмилы Ивановны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о включении земельного участка в наследственную массу, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, Унешкина Л.И. просит включить в наследственную массу имущество наследодателя ФИО1, умершей ***, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № В судебном заседании истица Унешкина Л.И. исковые требования поддержала и пояснила, что *** ее мама ФИО1 купила жилой дом по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. С этого времени и по день смерти истица проживала с ней по указанному адресу одной семьей, они вместе несли расходы по содержанию жилья, растили огород, пользовались урожаем с земельного участка. *** мать умерла, с указанного времени истица поддерживает состояние жилого дома, оплачивает за электроэнергию, покупает дрова. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, приобретенные до ***, но надлежащим образом не оформленные не зарегистрированные, вправе бесплатно приобрести участки в собственность. Поскольку земельный участок прошел инвентаризацию, имеется декларация на использование данного земельного участка ФИО1 просит включить земельный участок в наследственную массу. Представитель истца Пединина Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения, считает, что при указанных обстоятельствах земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть включен в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ***, поскольку земельный участок включен в материалы инвентаризации и был задекларирован ФИО1 Так, по данным инвентаризации пользователей земельных участков, согласно Декларации от ***, землепользователем по адресу <адрес> значится ФИО1. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** года, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка по адресу <адрес>, указана площадь <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый номер № Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ***. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика Мантатов В.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что согласно заключению о соответствии постройки градостроительным нормам и правилам, выданного Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> жилой дом, расположенный по <адрес>, расположен в общественно-деловой зоне, где не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов. Правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в этой связи просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Судом был допрошен специалист Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ ФИО6, которая в судебном заседании пояснила, что индивидуальный жилой <адрес>, согласно решению Улан-Удэнского городского Совета депутатов от *** № «О внесении изменений в решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 № 117-82 «О правилах землепользования и застройки городского округа город Улан-Удэ», расположен в общественно-деловой зоне (зона ОД-2). Градостроительный регламент зоны не предусматривает размещение индивидуальных жилых домов, в связи с чем индивидуальный жилой <адрес> (по техническому паспорту литер А) по <адрес>, не соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Выслушав участников процесса, специалиста, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ФИО1 пользовалась земельным участком с кадастровым номером 03:24:033902:141, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами инвентаризации, декларацией о факте использования земельного участка от ***. Право собственности на земельный участок ею не было оформлено. Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО1 умерла *** Земельный участок третьим лицам не перераспределялся, на участке возведен жилой дом, в котором проживает истица. На земельный участок имеется кадастровый паспорт. Несмотря на то, что умершая ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию. Инвентаризация утверждена решением органа местного самоуправления. При жизни ФИО1 указанных документов и установленных обстоятельств было бы достаточно для оформления участка в собственность. Из толкования п. 2 ст. 25.2 Закона следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на гражданина являются не только акты о предоставлении участка такому гражданину, но и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок. Что дает суду основание считать, что наличие участка на кадастровом учете, декларации о факте использования участка, прохождение им инвентаризации являются документами, устанавливающими право на спорный земельный участок. Таким образом, следует признать, что у ФИО1 в установленном порядке возникло право на указанный земельный участок. Доказательств, свидетельствующих о том, что данное право отменено, признано недействительным, суду не представлено. Отсутствие государственной регистрации, документов, которые бы после возникновения права его бы удостоверили (акт на землепользование) не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся ФИО1, должен быть включен в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти. Заключение Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ о том, что жилой дом расположен в общественно-деловой зоне, где не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов, не является препятствием для удовлетворения требований истца, поскольку администрация г.Улан-Удэ, утверждая материалы инвентаризации, фактически приняло решение о дальнейшем использовании этих земель по их назначению. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя. Унешкина Л.И. является дочерью ФИО1, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г.улан-УДЭ от *** об установлении факта родственных отношений. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствия с п. В Постановления Правительства РФ от 12.07.1993 N 659 "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам" утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно -кадастровую документацию. Согласно декларации о факте использования земельного участка № расположенного по <адрес>, данный земельный участок использовался ФИО1 Постановлением Администрации г. Улан-Удэ утверждены материалы инвентаризации земель г. Улан-Удэ, в т.ч. земель в квартале <адрес>, где находится спорный земельный участок. Данное постановление вынесено до введения в действие Земельного кодекса РФ. Таким образом, ФИО1 при жизни могла оформить право собственности на спорный земельный участок, поэтому исковые требования Унешкиной Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. Истица Унешкина Л.И, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ***. В этой связи суд считает возможным исковые требования Унешкиной Л.И. удовлетворить и включить земельный участок с кадастровым номером №. в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей *** При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также ей была предоставлена рассрочка оплаты государственной пошлины до принятия решения судом, в связи с чем подлежит взысканию с истца оставшаяся часть госпошлины в размере <данные изъяты> рублей в доход муниципального образования г.Улан-Удэ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Исковое заявление Унешкиной Людмилы Ивановны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о включении земельного участка в наследственную массу удовлетворить. Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей *** Взыскать с Унешкиной Людмилы Ивановны госпошлину в доход муниципального образования г.Улан-Удэ <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья : Болотова Ж.Т.