РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» сентября 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда Республики Бурятия Хаптахаева ФИО8.,
при секретаре Петровой ФИО9.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кушнарева ФИО10 об установлении факта неправильности записи номера жилого дома, владения пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛА:
Кушнарев ФИО10. является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ул. ..., 62. В техническом паспорте на указанный жилой дом, номер дома указан « 60-62», а в выписке из технического паспорта- « 60/62». Заявитель просит установить факт неправильной записи номера части жилого дома, поскольку правильный номер дома- № 62. Также просит установить факт владения и пользования земельным участком, площадью 508кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 62.
В судебном заседании Кушнарев ФИО10. поддержал заявленные требования, указав, что данный жилой дом является двухквартирным. Во второй половине дома проживают Сластины. В настоящее время ему необходимо оформить в собственность свой земельный участок. У Сластиных имеется свой земельный участок такого же размера. Жилой дом между ними огорожен стеной, а земельные участки забором. Половина жилого дома, который занимает семья Сластиных, имеет номер № 60.
Свидетель Пыкина ФИО14. суду показала, что проживает по адресу: ул. ..., 64. Заявитель – их сосед, т.к. проживает в доме № 62 по этой же улице. Дом - двухквартирный, во второй половине проживает семья Сластиных, их половина дома под № 60. Сластины имеют такой же земельный участок, что и Кушнарев.
Аналогичные пояснения дала суд свидетель Дашиева ФИО15., проживающая в доме № 58 по ул. ФИО17.
Выслушав заявителей, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявления.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, устанавливая факт владения и пользования недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.
В судебном заседании установлено, что Кушнарев ФИО10. является собственником 1\2 части жилого дома и проживает по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ФИО17, 62. Указанный дом разделен на две половины, одну из которых занимает заявитель со своей семьей. Другая половина зарегистрирована по 1/3 доли за Распоповой Д.З. и 1/6 доли за Сластиной ФИО18. Вторая половина имеет № 60. Дом разделен стеной, земельные участки каждой половины дома также разделены забором.
Право собственности на ? доли Кушнарева ФИО10. подтверждается договором дарения от 03.07.1986г.
Согласно техническому паспорту жилого дома, инвентарный №Номер обезличен, видно, что дом по ул. ФИО17 имеет № 60-62. Как следует из ситуационного плана из него, то дом разделен на две половины, с разных сторон расположены смежные участки под №№ 58, 64.
Показания заявителя Кушнарева ФИО10. о том, что в его техническом паспорте неправильно указан номер части его жилого дома «№ 60-62», а также в выписке из технического паспорта « № 60/62», подтверждаются показаниями свидетелей.
Кушнарев ФИО10. пользуется 1\2 частью жилого дома и земельным участком, что не отрицалось и свидетелями в ходе судебного разбирательства.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. Суд полагает возможным установить, что 1\2 часть его жилого дома имеет № 62, а в техническом паспорте на жилой дом « ул. ..., д. № 60-62» и в выписке из технического паспорта на жилой дом « ул. ФИО17, д. № 60/62», неправильно указаны номера.
Также, суд находит доказанным факт владения пользования земельным участком площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 62.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Кушнарева ФИО10 удовлетворить.
Установить факт неправильности записи номера части жилого дома, указанных в техническом паспорте на жилой дом « ул. ..., д. № 60-62» и в выписке из технического паспорта на жилой дом « ул. ..., д. № 60/62», вместо правильного номера жилого дома № 62 по ул. ... г. Улан-Удэ.
Установить факт владения пользования земельным участком площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ФИО17, 62.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: ФИО8. Хаптахаева