РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 02 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хаптахаевой Л.А. единолично, при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неволина Д.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Неволин Д.А. обратился с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес> В судебное заседание истец Неволин Д.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В судебном заседании представитель истца Мезенина Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что 26.06.2002 года Неволину, на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ №, в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок в <адрес> Октябрьского района, общей площадью 800 кв.метра, для строительства индивидуального жилого дома. В 2003 г. им возведен жилой дом. Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ выдана справка о присвоении данному строению почтового адреса: г. Улан-Удэ, <адрес>. Органами БТИ изготовлены технический и кадастровый паспорта. При обращении в КУИиЗ ему предложили в судебном порядке узаконить возведенный жилой дом, поскольку в досудебном порядке узаконение невозможно, закончился срок аренды. О необходимости заключения договора аренды истец не знал. Налог за земельный участок им оплачен. Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Харакшинова И.В. возражала против удовлетворения иска, указав, что с истцом не был заключен договор аренды своевременно. В настоящее время нет оснований для признания права собственности на указанный жом. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Улан-Удэ № от 26.06.2002 года Неволину Д.А. в аренду сроком на три года был представлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. На указанном земельном участке истцом был построен жилой дом, присвоен адрес: г. Улан-Удэ, №. Согласно сообщению ООО «МП Проект», индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей. Из кадастрового паспорта жилого дома от 18 февраля 2011 г. следует, что по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Неволина Д.А. удовлетворить. Признать за Неволиным Д.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Л.А. Хаптахаева