РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., при секретаре Петровой Е.М., с участием адвоката Сорокиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Русь-Банк» в лице Байкальского филиала к ИП Тарову Г.С., Таровой Е.А., Таровой М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Между ОАО «Русь-Банк» в лице Байкальского филиала и ИП Таровым Георгием Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № №, в связи с чем, истец предоставил ИП Тарову Г.С. кредит в размере 1000000 рублей с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 25 % годовых сроком до 20.01.2011 года. Дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору дата возврата кредита изменена на ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение обязательств между истцом и ответчиком Таровым Г.С. были заключены договоры поручительств № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ., соответственно с Таровой Е.А., Таровой М.С. Также между истцом и Таровой М.С. был заключен договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Тарова М.С. передала в обеспечение исполнения обязательств Таровым, а банк принимает в залог следующее имущество: магазин промышленных товаров (нежилое помещение) – номера на поэтажном плане: помещение I:1-7. Этаж: 1, общая площадь 65,2 кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: Республики Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Обращаясь в суд, ОАО «Русь-банк» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 441616 рублей 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7616 рублей 16 копеек, также обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – магазин промышленных товаров (нежилое помещение), расположенный по адресу г. Улан-Удэ, ул. <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 1615254 рубля. Представитель истца Максимов В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Таров перестал оплачивать за кредит с июля 2010 г.. До этого, суд они не обращались. Договор с Таровым был продлен до 20.07.2011 г., однако Таров так и не исполняет свои обязательства. Просит удовлетворить требования в полном объеме, взыскав с ответчиков задолженность в размере 441616 рублей 17 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 391887 рублей 87 копеек, по процентам – 32257 рублей 93 копеек, по штрафным санкциям по просроченному основному долгу – 10611 рублей 76 копеек, по штрафным санкциям по просроченным процентам – 6858 рублей 61 копейка, оплаченную государственную пошлину в размере 7616,16 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество. Ответчики ИП Таров Г.С., Тарова Е.А., Тарова М.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещались по адресам указанным в исковом заявлении о времени, месте рассмотрения гражданского дела. Ранее в судебном заседании ответчик ИП Таров Г.С. исковые требования не признал, указав, что кредитный договор он не подписывал, кредит не получал. Привлеченный к участию в деле по определению суда от 20.06.2011 г. для представления интересов ответчика Таров Г.С. - адвокат Сорокина О.П., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования не признала, указав, что возможно у Таровых будут возражения. Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования ОАО «Русь-банк» подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Русьбанк» в лице Байкальского филиала и ИП Таровым Г.С. был заключен кредитный договор № №, на основании которого Банк предоставил ИП Тарову Г.С. кредит в размере 1000000 рублей с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 25 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору дата возврата кредита изменена на ДД.ММ.ГГГГ По ходатайству ответчика ИП Тарова Г.С. судом определением от 02.03.2011 г. была назначена почерковедческая экспертиза. Согласно заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, подписи от имени Тарова Г.С., расположенные в кредитном договоре № № от ДД.ММ.ГГГГ В графах «Заемщик» /6 подписей/, выполнены Таровым Г.С.. Принятые обязательства перед Банком по уплате процентов и по погашению основного долга ИП Таров Г.С. исполняет не надлежащим образом. Сумма задолженности последнего по кредитному договору по состоянию на 16.09.2010 г. составляет 441616 рублей 17 копеек, из них задолженность по основному долгу – 391887 рублей 87 копеек, по процентам – 32257 рублей 93 копеек, по штрафным санкциям по просроченному основному долгу – 10611 рублей 76 копеек, по штрафным санкциям по просроченным процентам – 6858 рублей 61 копейка. В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, по заключенному им договору. В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом договора заемщик уплачивает банку проценты из расчета годовой процентной ставки. Согласно п. 3.5 договора погашение кредита и уплата начисленных процентов производится заемщиком ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и часть суммы основного долга. Размер ежемесячного платежа составляет 53371 рубль 52 копейки. Оплата ежемесячного платежа осуществляется 20 числа каждого месяца, начиная с 20.02.2009 г. Согласно п. 3.6 уплата процентов за пользование кредитом до наступления даты первого ежемесячного платежа производится заемщиком ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца. В случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения кредита банк вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 6.2 Договора). В соответствии с п. 4.2.1 договора банк вправе досрочно требовать возврата выданного кредита, уплаты процентов, комиссии, неустойки, обратить взыскание на предоставленное обеспечение в случае нарушения заемщиком сроков исполнения своих обязательств или иных условий договора. Исходя из указанных положений закона и условий кредитного договора, суд считает, что у заемщика ИП Тарова Г.С. возникает обязанность выплатить истцу задолженность по кредитному договору в полном объеме. Возврат выданного кредита и оплата процентов обеспечивается договорами поручительства с Таровой Е.А. и Таровой М.С. Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п. 1.1 договоров поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно с ИП Таровым Г.С. перед кредитором. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с заемщика ИП Тарова Г.С. и поручителей Таровой Е.И., Таровой М.С. в солидарном порядке сумму кредитной задолженности в размере 441616 рублей 17 копеек. К данному выводу суд пришел на основании представленных кредитного договора и договоров поручительства, дополнительных соглашений к договорам, анкеты-заявления, требований о досрочном возврате кредита, расчета по иску. Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению. Статьями 334 и 341 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п.5.2 кредитного договора обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств заемщика является залог недвижимого имущества гр. Таровой М.С. Договором об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель Тарова М.С. передала в обеспечение исполнения ИП Таровым Г.С. обязательств по кредитному договору недвижимое имущество – магазин промышленных товаров (нежилое помещение) – номера на поэтажном плане: помещение I:1-7. Этаж: 1, общая площадь 65,2 кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: Республики Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Заемщик ИП Таров Г.С. принятые на себя обязательства, обеспеченные залогом имущества, по возврату денежных средств не исполняет. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного объекта недвижимости, судом не установлено. Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом. Согласно пункту 1.1 договора об ипотеке от 20.01.2009 г. стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон определена в размере 1615 254 рубля. Ответчиками не представлено суду доказательств иной стоимости заложенного имущества, в связи с чем суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества соответственно залоговой стоимости. Таким образом, исследованная судом совокупность доказательств является основанием для удовлетворения иска ОАО «Русь-Банк» в полном объеме. Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежит взысканию с заемщика ИП Тарова Г.С., Таровой Е.А., Таровой М.С. в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 7616 рублей 16 копеек. Кроме того, с ответчика ИП Тарова Г.С. подлежат денежные средства в пользу Забайкальской лаборатории судебных экспертиз в размере 4880 рублей, поскольку определением суда от 02.03.2011 г. оплата за проведенную экспертизу была возложена на ответчика ИП Тарова Г.С. Выслушать доводы ответчиков не представилось возможным, ввиду неявки в судебное заседание. Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Русь-Банк» в лице Байкальского филиала удовлетворить. Взыскать досрочно с индивидуального предпринимателя Тарова Г.С., Таровой Е.А., Таровой М.С. солидарно в пользу ОАО «Русь-Банк» в лице Байкальского филиала задолженность по кредитному договору в размере 441616 рублей 17 копеек, а также оплаченную государственную пошлину в сумме 7616 рублей 16 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество согласно договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ -магазин промышленных товаров (нежилое помещение) – номера на поэтажном плане: помещение I:1-7. Этаж: 1, общая площадь 65,2 кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: Республики Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Установить начальную продажную стоимость заложенного по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ -магазина промышленных товаров (нежилое помещение) – номера на поэтажном плане: помещение I:1-7. Этаж: 1, общая площадь 65,2 кв.м., условный номер №, расположенный по адресу: Республики Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, в размере 1615254 рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя Тарова Г.С. в пользу Забайкальской лаборатории судебных экспертиз судебные расходы за экспертизу в размере 4880 рублей. Денежные средства перечислить по реквизитам: УФК по Респцублике Бурятия (Забайкальская ЛСЭ Минюста России, л/с 03021086560), ИНН 0323026609, КПП 032601001, ГРКЦ НБ Республики Бурятия Банка России г. Улан-Удэ, БИК 048142001, р/сч 40503810700001000001, статус плательщика 08, КБК 31830201010010000130, ОКАТО 81401000000, назначение платежа: За проведение экспертизы № 417. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья Л.А.Хаптахаева