ОПРЕДЕЛЕНИЕ «26» мая 2011 г. г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хаптахаевой Л.А. при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова ФИО12 к Юдиной ФИО13, УФРС РФ по РБ о признании договоров купли- продажи не действительными, встречному исковому заявлению Юдиной ФИО13 к Гаврилову ФИО12 о признании торгов недействительными, УСТАНОВИЛА: Истцы Гаврилов М.Е. и Юдина Е.В., каждый из них обращаясь в суд, подали указанные иски. В ходе судебного разбирательства по делу были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Пашинский ФИО16, Бунятов ФИО17, Пипенко ФИО18. В ходе судебного разбирательства от представителей истца Гаврилова М.Е. Шимко Е.М. и Гавриловой Р.С. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между Гавриловым М.Е. Юдиной Е.В., согласно которому, прекращается право собственности Юдиной ФИО13 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> право собственности на указанные объекты признается за Гавриловым ФИО12; Гаврилов М.Е. выплачивает Юдиной Е.В. денежные средства в сумме 1800000 рублей; стороны отказываются от своих исковых требований. При этом, Юдина Е.В. возвращает ранее полученные по договору купли- продажи за вышеперечисленные объекты денежные средства в общей сумме 1800 000 рублей, а именно Пипенко ФИО18- 900000 рублей и Бунятову ФИО17 900000 рублей. В судебное заседание Юдина Е.В. не явилась. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивает на утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Пашинский С.Г. оставил разрешение заявленного ходатайства об утверждении мирового соглашения на усмотрение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Бунятов А.В., действующий в своих интересах, а также представляя интересы Пипенко Р.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Бунятова А.В. Шелихов В.О. возражали против удовлетворения заявленного ходатайства, считая, что в данном случае затрагиваются интересы третьих лиц Бунятова А.В. и Пипенко Р.А., которые 04.02.2011г. заключили договоры купли продажи указанных объектов с Юдиной Е.В., приобретя спорное имущество за 1800000 рублей. Сделка не зарегистрирована из-за наложенного судом ареста на регистрационные действия относительно указанного имущества. О наложении ареста на имущество до заключения договоров купли- продажи знали, однако, должны были представить в Росреестр определение суда о снятии ареста, поскольку Гаврилов М.Е. и Юдина Е.В. в устной форме договорились о том, что Юдина продает указанные объекты третьим лицам, Гаврилову будут компенсированы издержки за содержание базы. Однако, в последующем Гаврилов М.Е. отказался от устной договоренности, решив настаивать на своих исковых требованиях в суде. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в суд не явился, хотя извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что не имеется оснований для отказа в утверждении мирового соглашения между сторонами, т.е. Гавриловым М.Е. и Юдиной Е.В. Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Приходя к выводу об утверждении мирового соглашения между сторонами по делу Гавриловым М.Е. и Юдиной Е.В., и прекращая производство по делу, суд исходит из того, что его условия не нарушают прав и интересов третьих лиц, нормы действующего законодательства. Довод третьих лиц Бунятова А.В. и Пипенко Р. А. и их представителей о нарушении их интересов, суд не может принять во внимание как обоснованный. Договоры купли- продажи спорных объектов недвижимости были заключены 04.02.2011г. Как установлено в суде, на тот момент и в настоящее время, данные объекты находились под арестом, не могли являться предметами сделки по купле- продаже. К тому же, регистрация сделки не произведена, право собственности у Бунятова и Пипенко не возникло, в силу ст. 219 ГК РФ. В связи с чем, суд не находит нарушения каких- либо прав указанных третьих лиц. Кроме того, согласно мировому соглашению, Юдина обязуется возвратить полученные от Бунятова и Пипенко денежные средства в размере 1800000 рублей. Таким образом, суд не находит нарушения интересов третьих лиц. Согласно требованиям ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, производство по делу может быть прекращено, в случае, утверждения судом мирового соглашения. Сторона отказались от своих исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между сторонами Гавриловым ФИО12 и Юдиной ФИО13, в соответствии с которым: - прекращается право собственности Юдиной ФИО13 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, а именно: на здание проходной, общей площадью 28,6 кв.м., на здание котельной, общей площадью 51 кв.м., на здание конторы, общей площадью 498,1 кв.м., на здание мастерских, общей площадью 338,2 кв.м., на здание гаражей, общей площадью 712,5 кв.м.; - право собственности на объекты, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, а именно: здание проходной, общей площадью 28,6 кв.м., здание котельной, общей площадью 51 кв.м., здание конторы, общей площадью 498,1 кв.м., здание мастерских, общей площадью 338,2 кв.м., здание гаражей, общей площадью 712,5 кв.м., признается за Гавриловым ФИО12; - Гаврилов М.Е. выплачивает Юдиной Е.В. денежные средства в сумме 1800000 рублей; - стороны отказываются от своих исковых требований. - Юдина Е.В. возвращает ранее полученные по договору купли- продажи за вышеперечисленные объекты денежные средства в общей сумме 1800 000 рублей, а именно Пипенко ФИО18- 900000 рублей и Бунятову ФИО17 900000 рублей. Производство по гражданскому делу прекратить. Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение10дней. Судья: Хаптахаева Л.А.