КОПИЯ Гражданское дело № 2-13/11-5 от 10.05.2011 г. Мировой судья судебного участка № 5 Октябрьского района г. Улан-Удэ Николаева И.П. Поступило 03.06.2011 г. Рассмотрено 04.07.2011 г. Апелляционное РЕШЕНИЕ именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Улан-Удэ 04 июля 2011 года Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Н.Л. Гармаева, при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 03 июня 2011 года по гражданскому делу по иску ООО «ФИО11» к Лопатину <данные изъяты>, Лопатину <данные изъяты>, Лопатиной <данные изъяты>, Рженеву <данные изъяты> о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛА: Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья в размере 9593,84 руб. было отказано на том основании, что между ООО «ФИО12», ООО «ФИО11» с ответчиками договор на оказание услуг не заключался, а также имеется решение суда о том, что проект договора, якобы утвержденный на общем собрании собственников жилья, не имеет реквизитов из чего невозможно сделать вывод об относимости его к рассматриваемому спору. Мировой судья указал, что истец не представил в суд доказательства об установлении размера платы за текущий ремонт и содержание жилья. Не согласившись с данным решением, истец просит его отменить. В судебном заседании представитель истца по доверенности Перетолчина А.В. пояснила, что мировой судья неправомерно отказал в удовлетворении исковых требований, т.к., хотя договор на оказание услуг по текущему ремонту и содержанию жилья не был заключен между истцом и ответчиками, однако, в силу Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 27.11.2008г. № 956-96, для собственников жилым помещений, которые не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - применяются тарифы, установленные Горсоветом. Представитель ответчиков по доверенности Храмцова Н.Н. возражает против жалобы. Пояснила, что договор управления многоквартирным жилым домом должен заключаться в письменном виду и не относится к публичным договорам. Поскольку у истца договора с ответчиками не имеется, они не вправе требовать оплаты, а также не вправе были передавать право требования задолженности по договору цессии. Также считает, что истцом не доказано, что фактически услуги по содержанию и ремонту жилья отказывались. Суд, выслушав участников процесса, считает, что решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении части исковых требований. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. По п.2 ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ). В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Установлено и не оспаривается сторонами, что на общем собрании собственников жилых помещения по <адрес> решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принималось. 27.11.2008 г. Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов № 956-96 установлен размер платы за содержание и ремонт помещения собственников жилых помещений, которые не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению только за период действия данного постановления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1920, 15 руб. (640,05 руб. х 3мес.). В остальной же части в иске надлежит отказать. К доводам ответчиков о том, что услуги фактически не оказывалась, судом не принимаются, т.к. истцами представлены доказательства осуществления деятельности по содержанию и текущему ремонту дома № <адрес> – журнал электрика, журнал заявок, счета-фактуры и др. если же ответчике считает, что такие услуги оказываются ненадлежащим образом, то она вправе предъявить претензии в установленном действующим законодательством порядке. На основании ст. 98 ГПК РФ, взысканию в пользу истца полежит госпошлина в размере 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Апелляционную жалобу ООО «ФИО11» удовлетворить частично. Решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 10 мая 2011 года по гражданскому делу по иску ООО «ФИО11» к Лопатину <данные изъяты>, Лопатину <данные изъяты>, Лопатиной <данные изъяты>, Рженеву <данные изъяты> о взыскании задолженности отменить, принять новое решение. Исковые требования ООО «ФИО11» удовлетворить частично. Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ-4» солидарно с Лопатина <данные изъяты>, Лопатина <данные изъяты>, Лопатиной <данные изъяты>, Рженева <данные изъяты> задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1920, 15 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 200 руб., всего: 2120 руб. 15 копеек. Решение вступает в силу с момента его принятия. Судья: подпись Н.Л. Гармаева ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева Секретарь: Е.В. Кириллова