КОПИЯ РЕШЕНИЕ именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2011 г. г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Дашиевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алажиновой <данные изъяты>, Алажиновой <данные изъяты> к Булгатовой <данные изъяты>, Булгатову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и по встречному иску Булгатовой <данные изъяты> к Алажиновой <данные изъяты>, Алажиновой <данные изъяты> о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛА: Истцы Алажинова Ю.В., Алажинова И.И. обратилась в суд с иском к Булгатовой Э.К. и Булгатову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении. Булгатова Э.К. обратилась к Алажиновым со встречным иском о взыскании денежных средств в размере трех тысяч долларов и 15000 рублей с инфляцией. В судебном заседании Алажинова Ю.В. иск поддержала, пояснила, что она и её мать Алажинова И.И. являются собственниками жилого помещения по 1/2 доли у каждой. Право собственности возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, в соответствии с полученным свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа - Старковой Н.А. номер в реестре нотариуса: 1-463. ДД.ММ.ГГГГ, умер гражданин ФИО1 (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.) и после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого помещения общей площадью 35,99 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель: ФИО1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенного к настоящему заявлению. В декабре 2010 г. судья Октябрьского районного суда, Гармаева Н.Л., восстановила срок принятия наследства и ДД.ММ.ГГГГ, нами было получено Свидетельство о государственной регистрации права. Однако, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим нам имуществом, а именно, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мы не имеем возможности, так как на данный момент в ней проживают Булгатова <данные изъяты> и Булгатов <данные изъяты>. Ранее, до принятия наследства и получения свидетельства о государственной регистрации права в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки из лицевого счета, выданной ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания», остаются зарегистрированными два человека –ответчики. В начале февраля 2010 года, они уведомили Булгатову Э.К. посредством телефонной связи об оформлении указанного наследства. Также ответчику было предоставлено 4 недели для поиска подходящего жилого помещения, на что последний согласился. По истечении указанного срока, ответчик отказался освобождать указанное жилое помещение, вследствие чего было нарушено наше право владения, пользования и распоряжения указанной собственностью. Без заявления и личного присутствия Булгатовой <данные изъяты> и Булгатова <данные изъяты>, снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказываются. Членами семьи ответчики не являлись и не являются в настоящее время. Также просит выселить ответчиков из квартиры, т.к. их проживание препятствует пользованию и распоряжению собственностью. Встречный иск Булгатовой не признает, т.к. никаких доказательств не имеется. Отец ничего не говорил о том, что он брал какие-то деньги у Булгатовой. Истец Алажинова И.И. в судебное заседание не увилась, уведомлена о времени месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель истца Алажиновой И.И. по доверенности Ерофеев В.В. иск поддержал, дал пояснения, аналогичные пояснениям Алажиновой Ю.В. также заявил ходатайство о применении срока исковой давности, т.к. обстоятельства изложенные во встречном иске возможно имели место в 2000 г., Булгатова до 2011 г. не обращалась за защитой своих прав. Кроме того, считает, что не представлено ни одного доказательства того, что умерший занимал у нее деньги или каким-либо незаконным образом завладел имуществом Булгатовой. Ответчик Булгатова Э.К. иск не признала, пояснила, что она работала бухгалтером в подчинении у брата умершего ФИО1. В июле 2000 г. она ушла в отпуск и оставила на нижней полке служебного сейфа личные 3000 долларов США и 15000 рублей, т.к. боялась оставить их дома. Когда приехала из отпуска, то денег не было, их забрал ФИО1. Когда она ему сказала об этом, то он ответил, что пусть эти деньги будут на фирме под проценты. Никаких документов, соглашений в письменном виде они не составляли, в милицию она по факту утраты денег не обращалась, т.к. были хорошие отношения с директором. Осенью она решила купить квартиру за 115000 рублей, нашла её по объявлению. Директор сказал, что деньги ей вложит. Когда приехали в Минюст оформлять квартиру, директор сказал, что квартиру нужно оформить на фирму, но выяснилась, что требуется много документов, поэтому решили оформить на его брата ФИО1 Она пошла на это, т.к. боялась, что её могут подставить по работе, что они и сделали в 2005 г, её таскали за неуплату НДС. Директор никогда не отказывался и все время обещал переоформить квартиру на нее. Считает, что наследники должны вернуть ей часть квартиры, т.к. деньги были её. С работы её уволили после того как ей оформили инвалидность, но ФИО1 сказал ей, чтобы она жила в квартире. Не обратилась в суд в установленные сроки, т.к. надеялась, что все решится. Ответчик Булгатов Е.В. в суд не явился, был уведомлен о времени месте судебного заседания надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, мнение прокурора, полагавшего, что иск о признании утратившими право пользования и вселении подлежит удовлетворению, а встречный иск – оставлению без удовлетворения, приходит к следующему. Истцы Алажинова И.И. и Алажинолва Ю.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доли. Право собственности возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, в соответствии с полученным свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа - Старковой Н.А. номер в реестре нотариуса: 1-463. Ранее спорная квартира принадлежала ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03 А № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исходя из п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить свое жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. Из содержания данной статьи, а также ст. 674 и ст. 689 ГК РФ следует, что такое предоставление жилого помещения в пользование производится только на основании договора, заключенного в письменной форме. Установлено, что никаких письменных соглашений между истцами, а также предыдущим собственником ФИО1 и ответчиками не имеется. Ответчики не являются членами семьи собственника или гражданами, признанными таковым. В соответствии со ст.301, ст.304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В любом случае, собственник жилого помещения имеет право проживать в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности и требовать устранения нарушениях своих прав. Поскольку ответчики не имеет законных оснований для проживания в квартире истца, они подлежит выселению. Ответчик ссылается на то, что она вкладывала денежные средства в приобретение спорного жилого помещения и фактически квартира должна принадлежать ей. Однако, доказательств данным доводам не представлено. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Согласно ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. При этом, в силу ч.1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В суд не представлено ни одного письменного доказательства в подтверждение доводов ответчика. В силу прямого указания закона свидетельские показания ФИО12 не могут быть приняты во внимание. Кроме того, данный свидетель пояснила, что Булгатова занимала у нее деньги и эти деньги были отданы ФИО1. Однако достоверно утверждать о том, куда были потрачены данные денежные средства, она не может. Ответчику Булгатовой неоднократно было разъяснено её процессуальное право на оспаривание права собственности, однако она таким правом не воспользовалась. Встречный иск Булгатовой Э.К. о взыскании с наследников ФИО1 денежных средств в размере 3000 долларов США и 15000 руб. не может быть удовлетворен: 1)Как уже было указано, Булгатова Э.К. не представила в суд ни одного письменного доказательства в подтверждение своих доводов. 2)Кроме того, представителем ответчика по встречному иску заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Данное ходатайство является обоснованным. Булгатова обосновывая свои требования указывает, что события по изъятию у нее денег, оформлению квартиры на ФИО1 произошли в 2000 г. соответственно, она в силу ст. 196 ГК РФ должна была обратиться в суд в течение 3 лет. Она же со встречным иском обралась в суд только в июне 2011 г. Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истец Булгатова Э.К. не могла не знать о том, что её право нарушено с самого начала оформления сделки купли-продажи спорной квартиры на имя ФИО1 Она является дееспособной, адаптированной в общественной и социальной жизни человеком, имеет профессию бухгалтера, предполагающую наличие высокого интеллекта. При этом, суд считает, что требования об обязании органов УФМС снять с регистрационного учета ответчиков, являются излишне заявленными, поскольку само по себе решение суда о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Иск Алажиновой <данные изъяты>, Алажиновой <данные изъяты> к Булгатовой <данные изъяты>, Булгатову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить. Булгатову <данные изъяты>, Булгатова <данные изъяты> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Булгатовой <данные изъяты>, Булгатова <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска Булгатовой <данные изъяты> к Алажиновой <данные изъяты>, Алажиновой <данные изъяты> о взыскании денежных средств – отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья: подпись Н.Л Гармаева ВЕРНО: Судья: Н.Л Гармаева Секретарь: Е.В. Кириллова