РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордун Зеновия Ильича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности нежилого помещения, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, истец Бордун З.И. просит признать за ним право собственности на не жилое помещение – магазин общей площадью 660,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Бордун З.И. не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Шимко Е.М. на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала и суду пояснила, что Бордун З.И. имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке Бордун З.И. построил здание магазина с офисным помещением. Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ была выдана адресная справка о присвоении данному магазину почтового адреса: <адрес>. БТИ изготовлены технический и кадастровый паспорта на здание магазина и офис, общей площадью 660,5 кв.м. Поскольку своевременно до начала строительства, Бордун З.И. не получено разрешения на строительство, в настоящее время он не может оформить право собственности на строение. Просит признать право собственности за Бордун З.И. магазин общей площадью 660,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Харакшинова И.В. возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, представителя истца, выслушав представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию, исследовав материалы дела, считает исковые требования Бордун З.И. подлежащими удовлетворению. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка площадью 458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 458 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, занимаемый существующим жилым домом, соответствует материалам межевания. Из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «участок, занимаемый существующим жилым домом» на разрешенное использование «Для строительства здания магазина». Из технического паспорта на магазин на нежилое здание следует, что магазин «Промтовары» и офис, расположенный по <адрес>, имеет площадь 660,5 кв.м., имеет четыре этажа. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ магазин по <адрес> соответствует градостроительным регламентам нормам и правилам. Исходя, из изложенного суд приходит к выводу о признании права собственности истца на магазин «<данные изъяты>» и офис, расположенный по <адрес>, площадью 660,5 кв.м., имеющего четыре этажа, поскольку постройка не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке ООО «<данные изъяты>» магазин на создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Исковое заявление Бордун Зеновия Ильича удовлетворить. Признать за Бордун Зеновием Ильичем право собственности на магазин «<данные изъяты>» и офис, расположенный на земельном участке площадью 660,5 кв.м. по <адрес> с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья: А.Д. Бунаева