Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеева Шамиля Гареевича к ООО "АТТА Ипотека" о признании прекращенными обязательства по договору ипотеки, У С Т А Н О В И Л: Ганеев Ш.Г. обратился в суд с иском к ООО "АТТА Ипотека" о признании прекращенными обязательства по договору ипотеки, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ганеевым Ш.Г. и АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО АКБ «<данные изъяты>») в связи с исполнением заемщиком своих обязательств в полном объеме. В судебное заседание истец Ганеев Ш.Г. не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца Итыгилова Л.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования и суду пояснила, что между Ганеевым Ш.Г., именуемым в договоре «Покупатель» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, именуемыми в договоре «Продавец» заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Источником оплаты приобретаемой квартиры явились, в том числе заёмные кредитные средства, предоставленные ЗАО АКБ «<данные изъяты>», в размере 2500000 руб., в связи с чем, был заключён кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а на приобретённую им в собственность квартиру наложено ограничение залог в силу закона. В соответствие с письмом, владельцем закладной с ДД.ММ.ГГГГ стало ООО «АТТА Ипотека». Согласно п.п. 4.3.3. Кредитного договора, в связи с исполнением заёмщиком своих обязательств в полном объёме, в тридцатидневный срок, ФИО4 обязаны выдать документ, подтверждающий исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой и передать закладную. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для взыскания задолженности по кредитному договору была определена сумма в размере 2549837,59руб. ООО «АТТА Ипотека» определило сумму в размере 2574786,78 руб., которая и была выплачена ДД.ММ.ГГГГ. Денежное обязательство, обеспеченное ипотекой, выполнено в полном объёме, о чем имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, передача закладной не произошла. ООО «АТТА Ипотека» причины не сообщает. В связи с тем, что в настоящее время денежное обязательство по ипотеке Ганеева Ш.Г. исполнено в полном объёме, а закладная ему не выдается. Просит признать обязательства по договору ипотеки в отношении квартиры, обшей площадью 129,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекращенной и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия снять государственную регистрацию ипотеки в отношении указанной квартиры. В судебное заседание представитель ответчика ООО "АТТА Ипотека" Тетерина Т.Н. не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя, представлен отзыв на исковое заявление. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца, который заявил о рассмотрении дела без его участия. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «<данные изъяты>» и Ганеевым Ш.Г. заключен договор займа на сумму 2500000 руб., в этот же день в обеспечение обязательств по кредитному договору, заключенному между ЗАО АКБ «<данные изъяты>» и Ганеевым Ш.Г. заключен договор залога недвижимого имущества квартиры, расположенной по <адрес>А-54 <адрес>. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Ганеева Ш.Г. в пользу ООО "АТТА Ипотека" взысканы денежные средства в сумме 2549837 руб. 59 коп. и судебные издержки – 20949 руб. 19 коп., обращено взыскание на заложенное имущество на недвижимое имущество квартиру, общей площадью 129,90 кв.м., по <адрес> «а»-54 <адрес> с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 3600 000 руб. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет платежа по закладной оплачено ООО «Атта Ипотека» 2574786,78 руб., также согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Ганеевым Ш.Г. исполнены обязательства ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору №-ИГ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно отзыву на исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ должниками погашено денежное обязательство, ООО «Атта Ипотека» считает возможным прекратить ипотеку в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 60 ФЗ «Об ипотеке» должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем. Таким образом, удовлетворены все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имели место к моменту уплаты соответствующих сумм. Суд считает необходимым признать ипотеку прекращенной. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ганеева Шамиля Гареевича удовлетворить. Признать ипотеку ( залог в силу закона) прекращенной в отношении квартиры, общей плоащадью 129,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: А.Д. Бунаева