РЕШЕНИЕ именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 г. г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кириловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрозд <данные изъяты> к Сидинкину <данные изъяты>, ГПСК № о признании незаконным действия по выдаче справки о выплате пая, погашении записи регистрации права собственности, истребовании гаража из незаконного владения, УСТАНОВИЛА: Истец Дрозд З.И. обратилась в суд с иском к Сидинкину <данные изъяты>, ГПСК № о признании незаконным действия по выдаче справки о выплате пая, погашении записи регистрации права собственности. Определением для рассмотрения в одном производстве объединен настоящий иск и гражданское дело по иску Дрозд З.И. к Сидинкину М.И., ПГСК № об истребовании гаража из чужого незаконного владения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Тонких Л.П. иск поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Дрозд З.И. стало известно, что на гаражный бокс №, Производственного гаражно-строительного кооператива №, <адрес>, право собственности зарегистрировано за Сидинкиным <данные изъяты>, на основании справки, выданной председателем ПГСК № Китаевым <данные изъяты>. Считает, что действия Потребительского кооператива в лице председателя Китаева, выразившиеся в выдаче справки и разрешение на занятие гаражного бокса №, Сидинкиным В.М. являются незаконными. В 2000 году гаражный бокс истец приобрела у ФИО5, оплатила ему 25 000 рублей, о чем имеется расписка. На момент передачи гаражного бокса ФИО5 являлся членом гаражного кооператива, ДД.ММ.ГГГГ ему выдали Ордер, с правом пользования гаражным боксом №, на оборотной стороне Ордера указано, что ДД.ММ.ГГГГ им выплачен пай полностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, передал гаражный бокс по передаточному акту истице и обратился к председателю ГСК № с заявлением и справкой БТИ (справка БТИ подтверждала наличие гаражного бокса) об исключении его из членов ГСК. Истица также написала заявление председателю кооператива о принятии ее в члены гаражного кооператива №. ДД.ММ.ГГГГ, кооператив подключался к электроэнергии и истица внесла 500 рублей, о чем имеется расписка от бывшего председателя кооператива Сапожникова. Истица пользовалась и владела гаражом с 2000 года, делала ремонт, залила гудроном крышу, в 2005 году сдала его в аренду Китаеву Александру. Истица неоднократно обращалась к председателю кооператива и в администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ за получением справки для регистрации права собственности на гаражный бокс. В конце 2009 года Специалист администрации объяснила истице, что на конец-то кооператив зарегистрировал Устав, за получением справки для создания технического и кадастрового паспортов для регистрации права, истице необходимо подойти в январе 2010 года. В начале января 2010 года, истица пришла в администрацию, с Ордером выданного на имя ФИО5, на право пользования гаражным боксом №, передаточным актом от ФИО5, с распиской в получении денежных средств от ФИО5 Постановлением Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, где п.2 указано, что на основании личного заявления была принята в члены ГСК №. Однако, специалист администрации пояснила истице что на бокс №, справка уже выдана на имя Сидинкина М.И., председателем ПГСК №, Китаевым Г.В. После получения такого ответа истица сразу обратилась к председателю Китаеву Г.В. для получения объяснении, на что последний сказал, что Сидинкин М.И., уже пользуется гаражом. Истица была в недоумении, поскольку гараж она сдала в аренду и арендатор с 2005 г. и арендатор им пользуется. Более того, арендатор ФИО11 позвонил и сообщил истцу, что к нему подходил председатель кооператива Китаев Г.В. и в грубой форме затребовал освободить гаражный бокс и сообщил, что у гаражного бокса другой владелец. ДД.ММ.ГГГГ истица срочно приехала в <адрес>, и увидела, что замки с гаражного бокса срезаны и вставлены 3 новых замка, ключи истицы от гаража к замкам не подходили. В гараже остались различные вещи инструменты истицы и арендатора. На звонки председатель кооператива не отвечал, на контакт не шел, истица была вынуждена обратиться в следственные органы. Истица являлась членом ГСК с 2000 года и разрешения на пользования и выдачи справки на гаражный бокс №, Сидинкину М.И. у председателя ПГСК, оснований не было. Постановлением Совета Министров АССР от 26 ноября 1986 года за № 287, п.1.12. Правил застройки города Улан-Удэ, установлено, в 1.12. Строительство гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта осуществляется едиными подрядными строительными организациями только через гаражно – строительные кооперативы, для образования которых требуется объединение не менее 10 граждан (за исключением гаражей для инвалидов войны и труда, получивших автотранспорт по инвалидности). Комплектование кооперативов осуществляют райисполкомы совместно с районными советами ВДОАМ. Постановлением главы Администрации г.Улан -Удэ № 375 от 31 декабря 1992 года, п.1 установлено, что для строительства гаражей резервировать 10 % участков по заявлениям граждан, направляемым в районные администрации Главой администрации города; п.2, установлено, что для дальнейшего упорядочения процесса комплектации списков застройщиков индивидуальных жилых домов и гаражей администрация города постановляет: Управление архитектуры и градостроительства города в месячный срок после получения утвержденных районной администрации списков или заявлений указанных застройщиков осуществлять в установленном порядке подготовку всех необходимых правоустанавливающих документов на предоставлении им земельных участков в бессрочное пользование, владение или собственность. 19 мая 1993 года за № 137 и 29.11. 1993 года за № 330 Постановлением Администрации г.Улан-Удэ, кооперативу №, предоставлен земельный участок в постоянное пользование. ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно-строительный кооператива №, что подтверждается Постановлением Главы Администрации Октябрьского района, № 65. В списках гаражно - строительного кооператива № на ДД.ММ.ГГГГ год Сидинкина <данные изъяты> не значится, соответственно заявление ни в администрацию Октябрьского района, ни председателю кооператива от Сидинкина М.И. не поступало. ДД.ММ.ГГГГ на основании вписки из протокола собрания ГСК №, в списочный состав ГСК №, были внесены изменения. Пять заявителей исключены из первичного списка ГСК № и включено пять новых авто, владельцев, в том числе под порядковым номером 4. Сидинкин <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ из членов кооператива на основании выписки из Протокола собрания членов ГСК № под номером № из списка исключены 9 авто, владельцев, в том числе под порядковым номером 8. Сидинкин М.И. 15.11. 1996 года под порядковым номером 4, в список членов ГСК № включен ФИО5. Полагает, что с 1996 года, возможно, был зарегистрирован Устав ГСК №. Данный вывод подтверждается выдачей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Ордера, как члену гаражного строительного кооператива №, на право пользования боксом № с указанием выплаченного пая. Далее, ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО5 был исключен из членов ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ в члены ГСК № на основании личного заявления принята истица - Дрозд Зоя Ивановна. Истица, как полноправный член Г.СК в 2001 году оплатила за подключение электроэнергии. В связи с принятие ФЗ о регистрации юридических лиц всех форм собственности ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №) зарегистрирован Устава ПГСК №, соответственно с этого момента кооператив является юридическим лицом и несет все права и обязанности согласно его уставной деятельности. В Уставе ПГСК №, не отражено, что ПГСК является правопреемником ГСК №, однако п.2.2 Устава ПГСК, установлено, что предметом деятельности Кооператива является строительство, на переданном (отведенном) Кооперативу на праве постоянного пользования земельном участке. А Законом СССР «О Кооперации» от ДД.ММ.ГГГГ, ст.11, установлено, кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации, а в случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя и другими природными ресурсами. Следовательно, земельные участки, предоставленные Администрацией Октябрьского района 19.05. 1993 года за № 137 и 29.11.1993 года за № 330 на 33 бокса для ГСК № явилось основанием для регистрации Устава ПГСК, соответственно ПГСК стал правопреемником земельного участка предоставленного для строительства гаражных боксов ГСК. ПГСК фактически существует на выделенном земельном участке для ГСК. Следовательно, с 1993 года застройщиками земельного участка являлись члены гаражного кооператива № и на момент регистрации Устава ПГСК, на ДД.ММ.ГГГГ Просит удовлетворить требования, а также взыскать с ответчика расходы на представителя 7500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., за оформление доверенности 200 руб. Ответчик Сидинкин М.И. иск не признал, пояснил, что он гараж в ГСК-278 приобрел в 1995 г., а также был принят в члены гаражно-строительного кооператива и как лицо, полностью выплатившее паевой взнос за гараж, в силу ст. 218 ГК РФ, действовавшей на тот момент, приобрел право собственности. Распоряжение главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов гаражно-строительного кооператива до него не было доведено. О собрании, на котором якобы его исключили из членов ГСК, ему также ничего не известно. Оснований для исключения из кооператива не было, так как он платил членские взносы постоянно. Кроме того, в 2008 г. в отделе по капитальному строительству гаражей Администрации Октябрьского района значился в Списке членов кооператива. Если бы он был исключен из кооператива, то должен был быть решен вопрос о паевом взносе. Однако ему никто никаких денежных средств не выплачивал. Из заявления Дрозд получается, что он выплатил денежные средства для того, чтобы приобрести гараж для ФИО5. ФИО5 денежные средства ему не выплачивал, а он, в свою очередь, никого не наделял полномочиями на отчуждение гаража. Считает, что председатель не мог отказать ему в выдаче справки о выплате пая. Представитель ответчика Бессонова Т.В. возражения своего доверителя поддержала, пояснила, что нельзя лишать собственника его собственности. Дрозд незаконным образом появилась в ПГСК, претендует на собственность её доверителя. Просит отказать в иске и взыскать с истца расходы на представителя в размере 15000 руб. Председатель ПГСК № Китаев Г.В. иск не признал, пояснил, что когда его избрали председателем ПГСК, то было принято решение об уточнении списков членов ПГСК и оформлении Устава в течение 2 месяцев, но все затянулось до сентября 2009 г., в том числе из-за гаража №. По спискам, которые ему передали о предыдущего председателя (написаны были от руки), на гараж было записано два хозяина: Сидинкин и Дрозд (женщина). В течение некоторого времени он высматривал кто куда ставит машины, в гараж № ставила машину молодая женщина, он ей сказал, чтобы принесли документы, потом появился молодой человек, ему тоже было сказано принести документы. Никто ничего не принес. Сам он является членом кооператива с момента его создания. Дрозд, Расщупкиных он никогда не видел, Сидинкина, видел, тот приходил на собрания. Справку о выплате пая он подписал на Сидинкина, потому что он пришел, принес постановление Администрации, где было указано, что он включен в списки членов кооператива. С этим постановлением он сходил в Администрацию Октябрьского района, где ему сказали, что такое постановление есть, можно выдавать справку. На самом деле никаких финансовых документов о выплате кем-либо из членов кооператива пая ему не передавали и он сомневается, что кто-то не платил за гараж. Строили гаражи «Бурятзолото», они брали плату. Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 116 ГК РФ, Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах. Правовое положение гаражно-строительного кооператива N 287 - потребительского кооператива определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ, и из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной с целью удовлетворения членов кооператива гаражами по <адрес>, путем строительства гаражей на собственные средства кооператива. Прием и исключение из членов кооператива осуществляется на основании решении общего собрания членов кооператива (п.4.2 Устава). Как указал действующий председатель ПГСК № Китаев Г.В., документы ПГСК (протоколы собраний, отводные документы на землю и т.д.) не сохранились и ему переданы не были. Предыдущий председатель умер, передав ему только написанный от руки списочный состав членов кооператива, в котором на гаражный бокс № было записано два владельца (Дрозд и Сидинкин). При этом, в тот период времени (1990-е гг.), в <адрес> сложилась практика утверждения списочного состава членов кооперативов постановлениями исполнительных органов местного самоуправления – администрациями районов. Постановлением Совета Министров АССР от 26 ноября 1986 года № 287, п.1.12. Правил застройки города Улан-Удэ, установлено: Строительство гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта осуществляется едиными подрядными строительными организациями только через гаражно – строительные кооперативы, для образования которых требуется объединение не менее 10 граждан (за исключением гаражей для инвалидов войны и труда, получивших автотранспорт по инвалидности). Комплектование кооперативов осуществляют райисполкомы совместно с районными советами ВДОАМ. Постановлением главы Администрации г.Улан -Удэ № 375 от 31 декабря 1992 года, п.1 установлено, что для строительства гаражей резервировать 10 % участков по заявлениям граждан, направляемым в районные администрации Главой администрации города; п.2, установлено, что для дальнейшего упорядочения процесса комплектации списков застройщиков индивидуальных жилых домов и гаражей администрация города постановляет: Управление архитектуры и градостроительства города в месячный срок после получения утвержденных районной администрации списков или заявлений указанных застройщиков осуществлять в установленном порядке подготовку всех необходимых правоустанавливающих документов на предоставлении им земельных участков в бессрочное пользование, владение или собственность. 19 мая 1993 года за № 137 и 29.11.1993 года за № 330 Постановлением Администрации г.Улан-Удэ, кооперативу №, предоставлен земельный участок в постоянное пользование. ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно-строительный кооператива №, что подтверждается Постановлением Главы Администрации Октябрьского района, № и Уставом. В списках гаражно - строительного кооператива № на 1994 год Сидинкина <данные изъяты> не значится, соответственно заявление ни в Администрацию Октябрьского района, ни председателю кооператива от Сидинкина М.И. не поступало. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола собрания ГСК №, в списочный состав ГСК №, были внесены изменения. Пять заявителей исключены из первичного списка ГСК № и включено пять новых автовладельцев, в том числе под порядковым номером 4 - Сидинкин <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ из членов кооператива на основании выписки из Протокола собрания членов ГСК № под номером № из списка исключены 9 автовладельцев, в том числе под порядковым номером 8 - Сидинкин М.И. ДД.ММ.ГГГГ под порядковым номером 4, в список членов ГСК № включен ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан Ордер, как члену гаражного строительного кооператива №, на право пользования боксом № с указанием выплаченного пая. ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО5 был исключен из членов ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ в члены ГСК № на основании личного заявления принята истец - Дрозд Зоя Ивановна (приобрела гаражный бокс у ФИО5, оплатив 25 000 рублей, о чем имеется расписка), что закреплено Постановлением Октябрьского района от 09.12.2000 года за № 674, п.2 о принятии Дрозд З.И. на основании личного заявления в члены ГСК №. В силу ст. 218 ГК РФ, Сидинкин М.И., в подтверждение законности своего права собственности на спорный гараж должен был представить суду документы, подтверждающих выплату пая в полном размере, каковыми могли бы служить любые письменные доказательства, либо документы, подтверждающие приобретения гаража по сделке от предыдущего собственника. Такие документы в суд не представлены. Имеющаяся справка о выплате пая, подписанная председателем Китаевым Г.В. не отвечает ст. 60 ГПК РФ, т.к. по пояснениям Китаева Г.В. она была выдана на основании только одного Постановления Администрации Октябрьского района о членстве Сидинкина М.И. в кооперативе, выданного ДД.ММ.ГГГГ Однако, как уже было указано, Сидинкин М.И. из членов кооператива был исключен, о чем имеется Постановление Администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ В это же время, право пользования гаражом № Дрозд З.И. подтверждено п.2 Постановления Октябрьского района от 09.12.2000 года за № 674. Соответственно, справка № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая, выданная ПГСК №, послужившаяя основанием для регистрации в УФРС по РБ права собственности Сидинкина М.И. на гараж №, основывается на недействительных сведениях о членстве Сидинкина М.И., что является основанием для признания её недействительной. И как следствие, это является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности Сидинкина М.И. на гаражный бокс № в ПГСК №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ за №. По сложившейся практике, в кооперативе каждому члену должна была выдаваться членская книжка или иной документ, подтверждающий членство в нем, где указывался номер гаражного бокса, отметки о выплате взносов и др. Сидинкин М.И. такой документ не представил. В то же время, у предыдущего владельца с 1996 г. ФИО5 имеется Ордер, выданный ДД.ММ.ГГГГ, как члену гаражного строительного кооператива № с отметкой о выплате пая. Дрозд З.И., имея на руках более позднее Постановление Октябрьского района от 09.12.2000 года за № 674 (действующее, в отличие от Постановления Сидинкина М.И.), точно также как и Сидинкин М.И., могла зарегистрировать своё право собственности на гараж №. Соответственно, она вправе предъявлять заявленные ею требования. Согласно ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По ст. 305 ГК РФ, «Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника». Довод Сидинкина М.И. о том, что об исключении его из членов ПГСК в 1996 г. он не был поставлен в известность, не может служить основанием к отказу в защите права истца. Сидинкин М.И. же имеет процессуальное право предъявить требования о восстановлении его прав к ПГСК №. Письменное заявление о взыскании с ответчика расходов на представителя в размере 7500 руб. подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает, что сумма 7500 руб. является разумной и соразмерной проделанной представителем истца работа по составлению иска, дополнений к нему, отысканию доказательств, участию в судебных заседаниях. Дело представляет определенную сложность. Указанная сумма соответствует сложившимся в г. Улан-Удэ ценам, в том числе ценам, установленным Адвокатской палатой РБ. При этом, ответчиком не заявлялось о чрезмерности расходов на представителя. На основании ст. 98 и ст. 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 200 руб., расходы по оформлению доверенности 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Иск Дрозд <данные изъяты> удовлетворить. Признать недействительной справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Сидинкину <данные изъяты>, председателем ПГСК №, о выплате пая за гаражный бокс №, расположенный в ПГСК № в <адрес>. Погасить регистрационную запись в ЕГРП о праве собственности Сидинкина М.И. на гаражный бокс № в ПГСК №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ за №. Истребовать в пользу Дрозд <данные изъяты> гаражный бокс № в ПГСК № из незаконного владения Сидинкина <данные изъяты>. Взыскать с Сидинкина <данные изъяты> в пользу Дрозд <данные изъяты> расходы на представителя в размере 7500 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 200 руб., расходы по оформлению доверенности 200 руб., всего: 7 900 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия со дня изготовления мотивированного теста решения. Судья: Н.Л. Гармаева