ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шигиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Байроновой <данные изъяты> взыскании задолженности по договору, УСТАНОВИЛ: В суд поступило исковое заявление ФИО5 к Байроновой О.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 330000 руб., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>. Истец полностью выполнил свои обязательства по договору. Квартира была оценена в 1900000 руб. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свою обязанность по полной оплате квартиры, на сегодняшний день задолженность ответчика составляет вышеуказанную сумму. Просит иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Федорова Н.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление, привела аналогичные доводы, изложенные в иске. В судебное заседание ответчик Байронова О.А. не явилась, о дне судебного заседания извещена. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона (ст. 310 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключило с Байроновой О.А. договор купли-продажи квартиры, объектом которого являлась <адрес> на пятом этаже жилого дома в блок-секции № площадью 70,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В силу п. 6 договора купли-продажи расчет между сторонами производится следующим образом: 1550000 руб. в день подписания договора, 117000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 117000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 116000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной карточке счета 62 задолженность ответчика перед истцом по договору купли-продажи на ДД.ММ.ГГГГ составляет 330000 руб. Таким образом, суд полагает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования <адрес> в размере 6500 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО5 к Байроновой <данные изъяты> взыскании задолженности по договору удовлетворить. Взыскать с Байроновой <данные изъяты> в пользу ФИО5 сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 330 000 руб. Взыскать с Байроновой <данные изъяты> государственную пошлину в доход Муниципального образования <адрес> в размере 6500 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчик вправе подать заявление в Октябрьский районный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения. Судья З.К. Номогоева