РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шигиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разживина <данные изъяты> к Королеву <данные изъяты> о снятии возражений к акту согласования местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Разживина Н.И. к Королеву О.А. о снятии возражений к акту согласования местоположения границ земельного участка, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка № площадью 786 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Королев О.А. является собственником смежного земельного участка №, кадастровый номер №. Согласно решения ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ была выявлена кадастровая ошибка в сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер № в части местоположения границы земельного участка – координаты характерных точек границы земельного участка по сведениям ГКН не соответствуют координатам, указанным в отводных документах. Согласно актов об отводе границ в натуре от ДД.ММ.ГГГГ прежними собственниками земельных участков истца и ответчика были установлены границы земельных участков. ФИО12 согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ был выполнен межевой план земельного участка. Однако Королев О.А., правообладатель смежного земельного участка № отказывается согласовать местоположения границы земельного участка, в связи с чем, нарушено его право, поскольку из – за возражений ответчика невозможно продолжить межевание. Просит суд в соответствии со ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании Разживин Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании Королев О.А. и его представитель Дорофеева Т.В., действующая на основании ордера, исковые требования не признают. Суду показали, что согласование является правом, а не обязанностью заинтересованного лица, в частности Королева О.А. Граница земельного участка Разживина Н.И. не установлена. Границы земельных участков сложились на протяжении более 15 лет. Просят в иске отказать.

В судебном заседании представитель ФИО13 Будаев Ч.С., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду показал, что границы установлены согласно актам об отводе границ 1994 г.

В судебном заседании представитель ФИО15 по РБ Каратуев К.В., действующий на основании доверенности, оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « о государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию ( далее- согласование местоположения границ) с лицами. Указанными в ч.3 настоящей статьи ( далее – заинтересованные лица, а в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что Разживин Н.И. является собственником земельного участка № площадью 786 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Королев О.А. является собственником смежного земельного участка №, кадастровый номер №.

Согласно решения ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ была выявлена кадастровая ошибка в сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер № в части местоположения границы земельного участка – координаты характерных точек границы земельного участка по сведениям ГКН не соответствуют координатам, указанным в отводных документах, принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки.

Согласно письма ФИО17 кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № выявлена ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.4 ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» и в целях обеспечения соответствия сведений ГКН о земельных участках Актам об отводе границ в натуре земельных участков №, № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в части местоположения границ земельного участка ( координаты поворотных точек границ) либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Граница между земельными участками №, №,№, № должна быть установлена согласно актам об отводе границ земельных участков в натуре от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеются акты об отводе границ в натуре от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым между бывшими собственниками земельных участков ФИО18 и ФИО19, земельные участки которых в настоящее время находятся в собственности у Разживина и Королева соответственно, установлены границы земельных участков и определены координаты на местности.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ согласованы границы земельных участков истца и ответчика по координатам Н3 х=№, у=№; Н4 х=№, у=№.

Доводы ответчика о том, что существующие границы между сторонами определены в течение 15 лет суд не принимает во внимание как не основанные на законе.

Также суд не принимает доводы ответчика и его представителя о том, что действующим законодательством не предусмотрена возможность согласования границ земельного участка со смежным землепользователем посредством судебного решения об обязании ответчика согласовать границы земельного участка, поскольку истцом заявлены требования о снятии возражения Королева О.А. к акту согласования местоположения границы земельного участка.

Представителем ответчика заявлен пропуск истцом срока для подачи данного иска в суд.

Согласно ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности – срок для защиты нарушенного права лица, составляет три года. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня. Когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что Разживин Н.И. стал собственником земельного участка на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Акт согласования местоположения границы земельного участка составлен ДД.ММ.ГГГГ Исковое заявление о снятии возражений к акту согласования местоположения границ земельного участка было подано Разживиным Н.И. в суд ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд считает, что истцом не нарушены сроки для обращения в суд за защитой своего права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разживина <данные изъяты> к Королеву <данные изъяты> о снятии возражений к акту согласования местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Снять возражения Королева <данные изъяты> к акту согласования местоположения границы земельного участка кадастровый номер: №, указанные в пункте наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка по координатам: Н3 х=№, у=№; Н4 х=№, у=№.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Подпись З.К. Номогоева.