О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 августа 2011 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан – Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шигиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Бурлову <данные изъяты>, Бурловой <данные изъяты> об обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец в лице своего представителя по доверенности Маланова М.В. просил обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам, расположенную по адресу: <адрес>, определив размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1303766,01 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Минжинер М.В. заявил ходатайство о заключении с ответчиками мирового соглашения, на следующих условиях:

1. Истцом предъявлено исковое заявление о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 303 766 (один миллион триста три тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 01 копейка, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 095 107 (один миллион девяносто пять тысяч сто семь) рублей 96 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 103 968 (сто три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 86 копеек, а также начисленные пени в размере 104 689 (сто четыре тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 19 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) проценты за пользование кредитом в размере 12,5% годовых на сумму основного долга и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; об определении размера суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере сумм подлежащих взысканию, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. об определении начальной продажной стоимости квартиры, исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей; о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 14 718 (четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 83 копейки.

2. Ответчики иск признали полностью.

3.      Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

4.      По настоящему мировому соглашению Ответчики обязуются:

4.1. До ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 14 718 (четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 83 копейки.

4.2. До ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу:

• просроченную задолженность по основному долгу, составляющую по состоянию

на ДД.ММ.ГГГГ 43 718 (сорок три тысячи семьсот восемнадцать) рублей 97 копеек,

• просроченные проценты, составляющие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 136 194
(сто тридцать шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля 59 копеек,

• сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной

задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляющую 129 640 (сто двадцать девять тысяч шестьсот сорок) рублей 20 копеек.

4.3.Начиная с июля 2011 года, ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 14 847 (четырнадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 23 копейки в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.-4.3 настоящего мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.

5.При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательства, предусмотренного пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд <адрес>.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 61,1 кв. м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости
заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного
лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке)
взыскиваются следующие суммы:

6.1. Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору №
от ДД.ММ.ГГГГ.

6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному
договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) согласно Графику
платежей из расчета 12,5 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты
полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое
событие наступит ранее;

6.3 Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;

6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в размере 14 718 (четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 83 копейки.

В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения

(задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть

платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику

платежей).

Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением,
правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором №от ДД.ММ.ГГГГ.

8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: расчетный счет
№ в Центральном филиале ФИО9, <адрес>, К/с
№, БИК №, ИНН/КПП №/№.

Стороны пришли к соглашению о заключении мирового соглашения на названных условиях.

Условия мирового соглашения оговорены в заявлении, которое подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между ФИО8 и Бурловы <данные изъяты>, Бурловой <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

1. Истцом предъявлено исковое заявление о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 303 766 (один миллион триста три тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 01 копейка, в том числе остаток неисполненных

обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 095 107 (один миллион девяносто пять тысяч сто семь) рублей 96 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 103 968 (сто три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 86 копеек, а также начисленные пени в размере 104 689 (сто четыре тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 19 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) проценты за пользование кредитом в размере 12,5% годовых на сумму основного долга и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; об определении размера суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере сумм подлежащих взысканию, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. об определении начальной продажной стоимости квартиры, исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей; о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 14 718 (четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 83 копейки.

5. Ответчики иск признали полностью.

6.      Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

7.      По настоящему мировому соглашению Ответчики обязуются:

4.3. До ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 14 718 (четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 83 копейки.

4.4. До ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу:

• просроченную задолженность по основному долгу, составляющую по состоянию

на ДД.ММ.ГГГГ 43 718 (сорок три тысячи семьсот восемнадцать) рублей 97 копеек,

• просроченные проценты, составляющие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 136 194
(сто тридцать шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля 59 копеек,

• сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной

задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляющую 129 640 (сто двадцать девять тысяч шестьсот сорок) рублей 20 копеек.

4.3.Начиная с июля 2011 года, ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 14 847 (четырнадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 23 копейки в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.-4.3 настоящего мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.

5.При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательства, предусмотренного пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к

которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд <адрес>.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 61,1 кв. м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости
заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного
лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке)
взыскиваются следующие суммы:

6.1. Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору №
от ДД.ММ.ГГГГ.

6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному
договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) согласно Графику
платежей из расчета 12,5 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты
полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое
событие наступит ранее;

6.3 Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;

6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в размере 14 718 (четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 83 копейки.

В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения

(задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть

платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику

платежей).

Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением,
правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором №от ДД.ММ.ГГГГ.

8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: расчетный счет
№ в Центральном филиале ФИО9, <адрес>, К/с
№, БИК №, ИНН/КПП №/№.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО8 к Бурлову <данные изъяты>, Бурловой <данные изъяты> об обращении взыскании на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.

Судья подпись З.К. Номогоева