Гр.дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2011 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нимаевой О.З., при секретаре Туктаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО), представляемого <данные изъяты> отделением № к Сойбонову ФИО11, Ильину ФИО12, Мунхоевой ФИО13, Фролову ФИО14 о взыскании денежных средств по кредитному договору,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АК Сбербанк РФ, представляемым <данные изъяты> ОСБ № и Сойбоновым Д.А. был заключен кредитный договор №. Согласно условиям кредитного договора банк предоставил Сойбонову Д.А.. кредит «ипотечный» в размере 1500 000 рублей сроком на 15 лет под 15,25% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства с Ильиным В.Л., Мунхоевой Л.И., Фроловым Д.Г.

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с заемщика Сойбонова Д.А. и его поручителей Ильина В.Л., Мунхоевой Л.И., Фролова Д.Г. в солидарном порядке в его пользу 1686686,98 руб. и возврат госпошлины в размере 16633,43 руб.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО АК Сбербанка РФ были удовлетворены (судья ФИО7).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя ответчика Сойбонова Д.А. Бураевой С.В. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Белоусова Г.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1686686,98 руб. и возврат госпошлины в размере 16633,43 руб.

Ответчик Сойбонов Д.А. в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Бураева С.В., действующая на основании доверенности, иск признала, пояснила, что заемщик Сойбонов Д.А. намерен самостоятельно погашать задолженность по договоренности с банком. У него по многим причинам возникли трудности по погашению задолженности.

Ответчики Ильин В.Л., Мунхоева Л.И., Фролова Д.Г. иск признали, пояснив, что являлись поручителями заемщика Сойбонова Д.А. перед банком.

Стороны в судебном заседании просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.      По настоящему мировому соглашению Ответчики признают сумму иска (задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 1725438,32 (один миллион семьсот двадцать тысяч четыреста тридцать восемь рублей 32 коп.) рублей, включающую в себя:

- просроченный основной долг – 1483226,09 рублей;

- просроченные проценты – 242212,23 рублей.

1.1 Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16633,43 рублей (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать три тысячи) рублей 43 копейки возлагаются на Ответчиков и оплачиваются в срок до ДД.ММ.ГГГГ

2. Ответчики обязуются погашать задолженность, согласно следующего Графика платежей:

2.1. Ответчики обязуются уплачивать проценты на сумму задолженности в размере 13,75 процентов годовых в следующем порядке: одновременно с погашением основного долга ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

При досрочном погашении части основного долга до наступления срока следующего платежа Ответчики производят ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму основного долга не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

2.2. При несвоевременном внесении платежа в погашение основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двукратной процентной ставки, указанной в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

3. При нарушении Ответчиками более чем на пять календарных дней сроков внесения платежа в погашение основного долга и/или уплату процентов Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов, предусматривающих принудительное взыскание солидарно с Ответчиков всей суммы задолженности с учетом процентов предусмотренных п. 2.1. мирового соглашения и неустойки предусмотренные п. 2.2. мирового соглашения и обращение взыскания на заложенное имущество согласно Договора ипотеки №/и от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, регистрационная запись: 03-03-08/009/2008-184), предметом которого являются:

а) жилой дом, назначение: жилое здание. Площадь: общая 55,6 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): РБ, <адрес>, кадастровый номер №;

б) земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства, площадью 1165 кв.м. Адрес (местоположение): РБ, <адрес>, уч. №, кадастровый номер №:08:160121:0010.

При этом стороны в соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяют начальную продажную стоимость

– жилого дома в сумме 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей;

- земельного участка в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей,

согласно договору ипотеки №/и от ДД.ММ.ГГГГ

Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 39,174 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение между истцом Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО), представляемым Белоусовой Г.В., и действующей на основании доверенности и ответчиками Сойбоновым Д.А. в лице представителя Бураевой С.В., действующей на основании доверенности, Ильиным В.Л., Мунхоевой Л.И., Фроловым Д.Г. на следующих условиях:

1.      По настоящему мировому соглашению Ответчики признают сумму иска (задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 1725438,32 (один миллион семьсот двадцать тысяч четыреста тридцать восемь рублей 32 коп.) рублей, включающую в себя:

- просроченный основной долг – 1483226,09 рублей;

- просроченные проценты – 242212,23 рублей.

1.1 Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16633,43 рублей (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать три тысячи) рублей 43 копейки возлагаются на Ответчиков и оплачиваются в срок до ДД.ММ.ГГГГ

2. Погашение основного долга по кредиту производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности.

3. Ответчики обязуются уплачивать проценты на сумму задолженности в размере 13,75 процентов годовых в следующем порядке: одновременно с погашением основного долга ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

4. При досрочном погашении части основного долга до наступления срока следующего платежа Ответчики производят ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму основного долга не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

5. При несвоевременном внесении платежа в погашение основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двукратной процентной ставки, указанной в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

6. При нарушении Ответчиками более чем на пять календарных дней сроков внесения платежа в погашение основного долга и/или уплату процентов Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов, предусматривающих принудительное взыскание солидарно с ответчиков Сойбонова Д.А., Ильина В.Л., Мунхоевой Л.И., Фролова Д.Г. всей суммы задолженности с учетом процентов предусмотренных п. 2.1. мирового соглашения и неустойки предусмотренные п. 2.2. мирового соглашения и обращение взыскания на заложенное имущество согласно Договора ипотеки №/и от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, регистрационная запись: №), предметом которого являются:

а) жилой дом, назначение: жилое здание. Площадь: общая 55,6 кв.м. Инвентарный номер: 3708-38. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): РБ, <адрес>, кадастровый номер №;

б) земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства, площадью 1165 кв.м. Адрес (местоположение): РБ, <адрес>, уч. №, кадастровый номер №:08:160121:0010. При этом стороны в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.06.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяют начальную продажную стоимость

– жилого дома в сумме 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей;

- земельного участка в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей,

согласно договору ипотеки №/и от ДД.ММ.ГГГГ

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд <адрес> в течение 10 дн.

Судья: подпись

Верно: Судья О.З.Нимаева

Секретарь: