Гр.дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 июля 2011 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нимаевой О.З., при секретаре Туктаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Росбанк» к Анандаевой ФИО7, Анандаеву ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Росбанк» обратился в суд с иском о взыскании с Анандаевой А.Б., Анандаева А.Ю. задолженности по кредитному договору в размере 1895905,73 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца Орлова А.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Росбанк», представляемым Улан-Удэнским филиалом и Анандаевой А.Б., Анандаевым А.Ю. был заключен кредитный договор №. Согласно условиям кредитного договора банк предоставил кредит Анандаевой А.Б., Анандаевым А.Ю. в размере 1800 000 рублей сроком на 182 месяца под 14% годовых на приобретение в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Заемщики, согласно условиям договора обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить начисленные проценты, неустойки, комиссии. Согласно п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением надлежащего исполнения обязательств перед Банком по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Свои обязательства перед банком по уплате процентов и по погашению основного долга Анандаева А.Б., Анандаев А.Ю. не исполнили надлежащим образом. Таким образом, просит взыскать с ответчиков Анандаевой А.Б., Анандаевым А.Ю. задолженность по возврату кредита в размере 1895905,73 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 17679,53 руб.. Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики Анандаева А.Б., Анандаев А.Ю. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя были извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Дело слушанием неоднократно откладывалось из-за неявки ответчиков, по мнению суда, с их стороны имеет место злоупотребление правом, они извещались судом всеми установленными способами- повестками по месту жительства, телефонограммами, однако, уклонились от явки в суд, тем самым добровольно отказавшись от пояснений по существу иска.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 «О применении норм ГПК при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26.06.08 г., невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита Анандаевой А.Б., Анандаевым А.Ю.. В свою очередь Анандаева А.Б., Анандаев А.Ю. обязательства по договору исполнили не в полном объеме. По условиям договора, Анандаева А.Б., Анандаев А.Ю. обязаны были возвращать сумму займа по частям, путем ежемесячных платежей, что ими неоднократно не соблюдалось.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Согласно расчету задолженность ответчиков Анандаевой А.Б., Анандаевым А.Ю. по возврату кредита на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1895905,73 руб., в том числе: 1663519,99 рублей – текущая ссудная задолженность; 57578,95 руб.- просроченная ссудная задолженность; 76906,32 руб.- начисленные проценты; 97900,47 руб.- срочные проценты за просроченную задолженность.

Ст.ст. 334, 341 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд не усматривает и считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – 3-комнатную квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,3 кв.м.,, расположенной на 4 этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 54 ч. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации. Согласно закладной от 14.02.2008 г. стоимость предмета ипотеки в соответствии с заключением профессионального оценщика ООО «Агентство оценки собственности» от 05.02.2008 г., рыночная стоимость жилого помещения, находящегося в залоге, составляет 2 240000 руб., в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.

Кроме того, истцом при подаче иска согласно платежному поручению уплачена госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков Анандаевой А.Б., Анандаева А.Ю. в пользу истца в размере 17679,53 руб., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст.235, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» к Анандаевой ФИО7, Анандаеву ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Анандаевой ФИО7, Анандаева ФИО8 в пользу ОАО АКБ «Росбанк», представляемого Улан-Удэнским филиалом задолженность по возврату суммы кредита в размере 1895905,73 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 17679,53 руб., всего 1913585,26 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 3-комнатную квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,3 кв.м.,, расположенной на 4 этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес>, принадлежащую Анандаевой ФИО7, Анандаеву ФИО8 на праве общей совместной собственности, для погашения задолженности по кредитному договору №№821108JAFR00090000Е0 от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную стоимость заложенного имущества в размере 2240 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с момента вручения им копии решения.

Стороны могут обжаловать в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: